Mehrere Generationen unter einem Dach! * 2-3-Familienhaus mit großem Garten in Kehl-Neumühl*
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gepflegtes, unterkellertes 3-Familienhaus (Doppelhaushälfte) in Massivbauweise,
BJ 1965/66 mit laufenden Modernisierungsmaßnahmen mit insgesamt 170 m² WFL auf einem Gesamtgrundstück (Eckgrundstück) von 9,26 AR.
Ideal für die große Familie oder auch für den Kapitalanleger (Investition in Sachwert) durch den Erwerb dieses gepflegten Wohnhauses.
Raumaufteilung:
EG: 3-Zi-Wohnung, ca. 65 m² WFL mit Terrasse, (vermietet)
I. OG: 3-Zi-Wohnung, ca. 65 m² WFL mit Balkon, (vermietet, sanierungsbedürftig)
DG: 2-Zi-Wohnung, ca. 40 m² WFL (vermietet)
zzgl. NFL im KG und NFL Garage
Mieteinnahmen:
Nachhaltige Miete p.m. 1.500,-- €, p.a. 18.000,-- €
Bruttorendite: ca. 4,5 %
Lage
Strategisch gute Wohnlage in Kehl-Neumühl!
Mit guter Anbindung an Kehl-Stadt, die Sie in ca. 5 Autominuten erreichen.
*ca. 10 Minuten bis Straßburg!
Sonstiges
Aussstattung/Modernisierung
*Garage sowie 2 Stellplätze
*Kunstofffenster (Doppelglas), 2010 (außer I.OG)
*Diverse Modernisierungsmaßnahmen
(Dach vor ca. 12 Jahren neu gedeckt,
Ölzentralheizung, 3000 L-Tank, ist von 2010 (Buderus),
Elektro-Installation DG: Neu
Besichtigungstermine
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!