++ mehrere Gewerbeeinheiten im Teileigentum ++ 16 Stellplätze ++ Nähe B27/A8/Messe/Flughafen ++
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese zum Verkauf stehenden Gewerbeflächen befinden sich in einem im Jahre 1985 erstellten und sehr gepflegten Geschäftsgebäude im "Businesspark" des Gewerbegebietes "Fasanenhof". Die verkehrsgünstige Lage ist ideal für alle Firmen, die die Nähe zur Autobahn sowie zum Flughafen suchen.
Ein italienisches Restaurant, eine Kita, zwei Tagungshotels sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und können fußläufig gut erreicht werden.
Bus ("Fasanenhof Schelmenwasen", Linie 72): ca. 250 m (ca. 3 Gehminuten)
U-Bahn "Fasanenhof Schelmenwasen", (U6): ca. 250 m (ca. 3 Gehminuten)
Hauptbahnhof: ca. 10 km (ca. 15 Fahrminuten)
Bundesstraße (B27): ca. 1 km (ca. 3 Fahrminuten)
Autobahn (A8): ca. 2 km (ca. 4 Fahrminuten)
Flughafen/Messe: ca. 5 km (ca. 7 Fahrminuten)
Aufteilung
3. Obergeschoß ca. 386 m² (Teilbar in 87 m²/141 m²/228 m² oder 386 m²)
4. Obergeschoß ca. 342 m²
Gesamtfläche ca. 728 m²
10 Stellplätze im Freien
6 Tiefgaragenstellplätze
Aktuell sind im 3. Obergeschoss ca. 228 m² langfristig vermietet
Im Gebäude befindet sich ein Konferenzraum für bis zu 40 Personen.
Dieser kann nach Voranmeldung und gegen eine geringe Gebühr über die Hausverwaltung angemietet werden.
Ausstattung
Funktionelle, moderne und hochwertige Ausstattung
3. Obergeschoß
+ repräsentativer und heller Eingangsbereich zum Gebäude
+ Teppichboden/Designbodenbelag in Holzoptik
+ moderne Beleuchtung
+ Kabelkanäle für Strom sowie EDV/Telefonverkabelung
+ Glasfaseranschluß im Gebäude
+ Fussbodenheizung
+ teilweise Glastüren
+ 5 sep. WC´s
+ Teeküchen mit Spüle, Kühlschrank, Ober- und Unterschränke
+ Aussenjalousien
+ Deckenhöhe 2,98 m
+ Glasfasertapete Weiß gestrichen
+ teilweise Akustikdecken
+ uvm.
4. Obergeschoß
+ 3 Seminarräume
+ repräsentativer und heller Eingangsbereich zum Gebäude
+ Designbodenbelag in Holzoptik
+ moderne Beleuchtung
+ Kabelkanäle für Strom sowie EDV/Telefonverkabelung
+ Glasfaseranschluß im Gebäude
+ Fussbodenheizung
+ 5 sep. WC´s
+ Teeküchen (Spüle, Kühlschrank, Ober- und Unterschränke)
+ Aufenthaltsbereich
+ Aussenjalousien
+ Deckenhöhe 2,98 m
+ Glasfasertapete Weiß gestrichen
+ teilweise Akustikdecken
+ uvm.
Einrichtungsgegenstände (Tische, Stühle, Regale, usw.) können auf Wunsch übernommen werden. Preis VB
Sonstiges
Miete
Gewerbeflächen gesamt EUR 1.600.000,- ( ca. EUR 2.200,-/m²)
11 Stellplätze im Freien EUR 50.000,-
7 Tiefgaragenstellplätze EUR 90.000,-
Gesamtkaufpreis EUR 1.740.000,-
Ein Verkauf von Teilflächen ist möglich. Kaufpreise auf Anfrage.