Mehrere kleine Gewerbeflächen 45-95m² im "Smyles" Friedenauer Höhe
Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung
Das "Smyles" ist Teil des neuen Stadtquartiers Friedenauer Höhe, welches mit rund 1.500 Neubauwohnungen sowie rund 20.000m² Büro-, Einzelhandel- und Gastronomieflächen aktuell in mehreren Bauabschnitten zentral in Berlin Schöneberg gebaut wird. Es stehen derzeit vier Gewerbeflächen zur Anmietung zur Verfügung. Die Ladenflächen befinden sich direkt am zukünftigen Quartiersplatz mit seiner offenen großflächigen Gestaltung und werden nach individueller Absprache und Verhandlung optimaler Weise im Rohbau übergeben. Das Angebot richtet sich an Gewerbetreibende, die einen Mehrwert fürs Quartier schaffen und ihre Waren sowie Dienstleistungen hier anbieten möchten. Vom Friseur über Kosmetikstudio, Blumenladen, Bäcker, Café bis hin zum kleinen hochwertigen Kiosk/Spätkauf scheinen hier zahlreiche Gewerbe sinnvoll zu sein.
Nachfolgende Gewerbeflächen stehen für die aufgelisteten Nettokaltmieten zur Verfügung. Diese Mieten verstehen sich zuzüglich Nebenkosten von ca. 3,25 €/m² und MwSt.
Gewerbe 3: ca. 45,94m² für 1.500,00 € nettokalt
Gewerbe 4: ca. 69,27m² für 1.950,00 € nettokalt
Gewerbe 5: ca. 94,41m² für 2.350,00 € nettokalt
Gewerbe 6: ca. 58,22m² für 1.700,00 € nettokalt
Lage
Das Projekt Friedenauer Höhe entstand über Jahre hinweg durch die Beteiligung mehrerer Projektentwickler und ist ein gelungener Mix mit Eigentums- und Mietwohnungen sowie Gewerbeflächen mit Einzelhandel und Büros. Das Quartier schließt eine wichtige Lücke zwischen dem Innsbrucker Platz und dem Bundesplatz. Wichtige innerstädtische Ziele wie der Kurfürstendamm, Potsdamer Platz und die Stadtmitte sind in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch die vorgenannten S-Bahnstationen sowie den Autobahnanschluss des Stadtringes als sehr gut zu bezeichnen. Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 94,41 m², Gesamtfläche: 94,41 m², Ladenfläche: 94,41 m²