Mehrfamilien Haus auf Traumgrundstück am Südpark
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit zwei übereinanderliegenden 2-Zi.-Wohnungen mit je 60qm. Die Wohnung im 1. OG ist zusätzlich durch eine Treppe mit dem ausgebauten Dachgeschoß mit ca.40qm verbunden. Die Wohnung im EG ist frei, jedoch renovierungsbedürftig. Die Wohnung im 1.OG mit dem Dachstudio ist derzeit vermietet. Das Objekt ist selbstverständlich unterkellert. Das Dach wurde 1998 im Zuge des Ausbaus komplett erneuert und ist mit 4 Gauben versehen. Besonders eindrucksvoll und interessant ist die großzügige Grundstücksgröße von 812 Quadratmetern mit altem Baumbestand, die Ihnen bei schönem Wetter eine uneinsehbare Fläche im Freien, oder alternativ bei Abriss Platz für einen Neubau bietet. Die Inningerstraße ist eine reine Anwohnerstraße und grenzt unmittelbar an den Südpark. Raumaufteilung Die beiden übereinanderliegenden Wohnungen bestehen aus Küche, Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer, der Grundriss ist identisch und in der Bildergalerie einsehbar. Ebenso einsehbar ist der Grundriss des Dachstudios in der Bildergalerie
Lage
Der im Südosten der Landeshauptstadt gelegene grüne und ruhige Stadtteil Obersendling zählt insbesondere für Familien zu den bevorzugten Wohnlagen. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 132 gesorgt. In direkter Umgebung befinden sich Grund-, Mittel- und Realschule, sowie Restaurants, Cafés, Supermärkte, zwei Bäckereien und Ärzte. Ebenso leicht erreichbar sind Fitnessstudio, Buchhandlung, ein Modegeschäft und eine Reinigung.
Das Objekt befindet sich direkt am Südpark - eine waldreiche Parkanlage in Obersendling, und bietet in üppigem Grün ausgedehnte Spazierwege, Liegewiesen, mehrere Kinderspielplätze, einen Trimm-Dich-Pfad, Tischtennisplatten, einen Skatepark, Stockschießbahnen und im Winter einen Rodelberg.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig