***Mehrfamilienhaus 10 Autofahrminuten von Limburg in Waldbrunn- Ellar zu verkaufen***

65550 Limburg

410.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
202 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65550 Limburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
2.200 m2
Wohnfläche
202 m2
Etagenanzahl
2
Immobilienwert
Online-ID
a50a5ad6-e6f9-47bd-898b-6ac3286436f8
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
410.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
179.8 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

In Waldbrunn Ellar wird dieses Mehrfamilienhaus zum Verkauf angeboten. Das Wohnhaus wurde 1970 erbaut und verfügt über 3 Garagen und einem sehr großen Gartengrundstück. Im EG befinden sich auf 91 m2 ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Erlebnisdusche und einer Whirlpool Badewanne und einem GWC. Vom Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Die Küche ist mit einem Ofen ausgestattet. Im OG befinden sich auf 91 m2 ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Erlebnisdusche. Die Immobilie ist Vollunterkellert. Im Keller befindet sich mit ebenerdigen Ausgang ein Apartment mich Küche und separatem Bad mit Dusche. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung. In den letzten 10 Jahren wurden neue Kunststoff/Isofenster, neue Bäder, neue Wasserleitungen, ein neues Hausdach, neue doppelwandige Heizöltanks, neue Garagendächer, neue Hörmann Garagentore, eine neue Hörmann Haustüre installiert. 2017 wurde die Immobilie mit einer Wärmedämmung ausgestattet. 2021 wurde die Fassade neu gestrichen. 2022 wurden die Garagen neu gestrichen. Das Erdgeschoss wurde 2021 frisch renoviert. Beide Wohnungen verfügen über Balkone mit Südausrichtung. Vor dem Haus und hinter dem Haus befinden sich zwei Terrassen. Die Wohnung im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss ist vermietet. Das Apartment im freistehend.
Zum Kaufpreis kommt keine Maklergebühr hinzu.

Ausstattung

EG: Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und einem Ofen, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Whirlpool Badewanne, Erlebnisdusche, GWC und Balkon
OG: Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Erlebnisdusche, Balkon
Keller: Apartmentraum mit Küche und Bad, 2 Abstellräume
3 Garagen
2200 m2 Gartengrundstück

Lage

Die Immobilie befindet sich in Waldbrunn Ellar. Im Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Tankstelle, mehrere italienische Restaurants. Im 5 km entfernten Fussingen befinden sich Lebensmittelmärkte.

Sonstiges

Sonstiges Besichtigungstermine bitte unter der Telefonnummer 01774494430 vereinbaren. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt