Mehrfamilienhaus 2 WE sanierungsbedürftig mit angrenzenden Verkaufsladen ca. 120 m² auf großem Grundstück direkt in Zerbst

39261 Zerbst/Anhalt

198.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
39261 Zerbst/Anhalt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
1.800 m2
Wohnfläche
150 m2
Immobilienwert
Online-ID
ecd53c08-fcab-4403-9638-2c34b27f3dce
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
198.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Altbau
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
172.8 kWhm2a
Gültig bis
2024-10-11
Aus­stell­datum
12.10.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1930
Baujahr laut Energieausweis
1930
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Das Haus befindet sich im sanierungs-/renovierungsbedürftigen Zustand.
Es hat 2 Wohneinheiten wobei mit dem Ausbau der 3. WE im DG begonnen wurde.
Wohnungsgrößen:
EG: 3 Zimmer ca. 63 m²
OG: 2 Zimmer mit Kamin ca. 75 m²
DG: 53 m² (nicht ausgebaut / teilweise ausgebaut)
Verkaufsladen: 120 m²
Dacherneuerung straßenseitig 1995
Fenster teilweise mit Rollladen 1996
Auf dem Grundstück befindet sich ausreichend Nebengelass (Werkstatt, Garage, Container).
Zusätzlich kann straßenseitig zur Puspfordaer Straße hin ein großen Baugrundstück entstehen.
Zum Verkauf stehen die Grundstücke mit der Hausnummer Dobritzer Straße 16 und 18.

Lage

Zerbst/Anhalt mit seinen Ortsteilen ist eine Stadt mit ca. 24.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 21 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde.
Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt.
Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2. Zerbst ist Halt für Regionalexpress- und Regionalbahnzüge der Bahnstrecke Biederitz-Dessau.
Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Sonstiges

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN