Mehrfamilienhaus als interessante Geldanlage
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus steht im oberen Teil von Buchholz, einem Stadtteil der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz.
Die Immobilie wurde ca. 1904 erbaut, im Jahr 2000 komplett saniert, renoviert und befindet sich in einem guten Zustand und beinhaltet 6 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 427 m². Die Immobilie ist aktuell voll vermietet.
Das Gebäude verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Das mittig liegende, geflieste Treppenhaus bietet jeweils Zugang zu zwei Wohnungen auf einer Etage.
Im Erdgeschoss befinden sich eine 2-Raum-Wohnung und eine 3-Raum-Wohnung mit je 64 m².
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei 3-Raum Wohnungen, eine Wohnung mit ca. 64 m² und eine Wohnung mit ca. 74 m².
Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei 3-Raum Wohnungen, eine Wohnung mit ca. 70 m² und eine Wohnung mit ca. 74 m².
Im Dachgeschoss wurde zusätzlich ein kleines Apartment mit ca. 14 m² ausgebaut, welches separat vermietet werden könnte.
Die Bäder sind gefliest, mit WC und Badewanne ausgestattet. In den weiteren Zimmern ist größtenteils Laminat verlegt.
Der aufgeteilte Keller, sowie der Spitzboden bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten für Ihre Mieter.
Wäsche kann ebenfalls auf dem Boden oder auf dem zugehörigen Wäscheplatz hinter dem Haus getrocknet werden.
Die Grünflächen hinter dem Haus können ebenfalls gemeinschaftlich von den Mietern genutzt werden.
Die Mieteinnahmen betragen aktuell 23.233,80 € im Jahr.
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Ausstattung
- Heizung: Gaszentralheizung, erneuert 2000
- Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung, erneuert 2000
- Sanitär: Bäder mit Badewanne, gefliest, erneuert 2000
- Haustür: Kunststoff, erneuert 2000
- Innentüren: Holz, furniert, erneuert 2000
- Fassade: Putz/Anstrich, erneuert 2000
- Dach: Schindeleindeckung, erneuert 2000
- Elektrik: komplett erneuert. 2000
- Medien: Strom, Wasser, Abwasserkanal, Telefonanschluss
Lage
Im oberen Teil von Buchholz, einem Stadtteil der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz. Die umliegende Bebauung ist von gepflegter Struktur.
Eine gute Anbindung zum Busverkehr in die Innenstadt von Annaberg-Buchholz. Die Nähe zu diversen Geschäften und Einkaufsmärkten ist vorhanden und gut zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.
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