Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt in greifbarer Nähe zum Dümmer See
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Immobilie in ruhige Lage und der Nähe zum idyllischen Dümmer See? Mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist diese Immobilie eine besondere Gelegenheit für Familien oder Investoren, die großzügig und naturnah wohnen möchten.
Zum Verkauf steht ein eindrucksvolles Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise. Die 1927 erbaute Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 587 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1500m² Hoffläche und 7618m² arrondiertem Grünland.
Die beiden Scheunen/Garagen weisen zusammen eine Nutzungsfläche von ca. 292qm auf.
Das komplette Anwesen zeigt sich in einem gepflegtem Zustand.
Das Mehrfamilienhaus umfasst vier Wohneinheiten, von denen zwei bereits vermietet sind. Die Verkäufer bewohnen derzeit eine weitere Wohnung selbst. Die vierte Einheit, eine ehemalige Gaststätte mit Saal, ist ausbaufähig und bietet enormes Potenzial für zusätzliche Wohnfläche oder einer kreative Umnutzung.
Das Dach und die Wohnung OG 4 wurden zuletzt 2015 modernisiert. Das Haus verfügt über mehrere Keller, einen Balkon sowie eine Loggia, die das Wohnerlebnis abrunden. Drei Garagen und zwei große Scheunen, bieten zusätzliche Platz für Werkstatt, Abstellmöglichkeiten oder auch für Hobbys. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Freiraum für Natur- und Gartenliebhaber.
Ausstattung
-Wohnung OG 1: 182m²
-Wohnung EG 2: 90m²
-Wohnung EG 3: 195m²
-Wohnung OG 4: 120m²
-Mehrgenerationswohnen geeignet
-separate Wohnungseingänge
-teils unterkellert
-Garagen
-Scheunen
-Massive Bauweise
-Stallbetondecke
-Satteldach
-Kunstoffenster
-Holzfenster
-Klinkerfassade
Lage
Hüde/Burlage ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Diepholz in Niedersachsen. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Umgeben von grünen Wiesen, Wäldern und idyllischen Landschaften bietet Hüde eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur.
Die Gemeinde ist gut angebunden und verfügt über eine solide Infrastruktur. In der Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem ist Hüde verkehrstechnisch günstig gelegen, sodass die Städte Diepholz, Osnabrück und Bremen in kurzer Zeit erreichbar sind.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Dümmer See, einem beliebten Naherholungsgebiet, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Radfahren bietet. Die ruhige Atmosphäre und die freundliche Nachbarschaft machen es zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Natur schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Gemeinde genießen möchten.
Insgesamt bietet Hüde eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme, naturnaher Umgebung und einer praktischen Infrastruktur, die es zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen macht.
Sonstiges
Sonstiges
Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder Email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. Immobilienscout, Immonet, Immowelt oder unsere Homepage erhalten haben..
Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss zu prüfen.
Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Kontaktdaten
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Marhold Immobilien GmbH
Herr Hans-Joachim Marhold
Friesländer Str. 10
31595 Steyerberg
Telefon: 05764-9412122
Fax: 05764-941545
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend