Mehrfamilienhaus als solide Kapitalanlage in gefragter Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, eine solide Kapitalanlage in zentraler und gefragter Wohnlage zu erwerben.
Das gepflegte und größtenteils bereits sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich auf der Neusser Furth.
Insgesamt verfügt das Objekt über 5 Wohnungen verteil auf 3 Etagen, mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 440 qm.
Alle Wohnungen zeichnen sich durch einen guten Schnitt aus und sind alle solide vermietet.
Die derzeitige Kaltmiete beträgt 37.166,00 Euro p.a. mit Option auf weitere Mietanpassungen.
Der jetzige Eigentümer hat das Objekt in den letzten Jahren immer wieder modernisiert und in einem gepflegten Zustand gehalten.
Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch alle weiteren Details und Vorzüge zu dieser Immobilie.
Ausstattung
. Wohnfläche ca. 349 qm
. Nutzfläche ca. 91 qm
. Grundstück 231 qm
. 13 Zimmer
. 3 Etagen
. Voll unterkellert
. 5 Wohnungen größtenteils saniert
. EG Zweizimmerwohnung inkl. Terrasse
. 1 und 2 OG. Jeweils 4 Zimmerwohnungen inkl. Balkon
. 3 OG. Apartment und 2 Zimmerwohnung inkl. Balkon
. Neue Hauseingangstür
. Neue Fenster
. Größtenteils neue Bäder
. Elektrik überarbeitet
. 3 Balkone
. Terrasse Erdgeschosswohnung
. Zentrale Wohnlage
. Voll vermietet
. Aktuelle Kaltmiete 37.166,00 p.a.
. Mietanpassung sofort möglich
Lage
Die Neusser Furth liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A52 und A57 über die Sie die Ballungszentren Düsseldorf, Köln, Krefeld und Mönchengladbach zeitnah erreichen.
Der internationale Flughafen Düsseldorf befindet sich in nur ca. 20 km Entfernung. In direkter Umgebung befinden sich diverse Busverbindungen in die umliegenden Städte und Stadtteile.
Im weiteren finden Sie ein vielfältiges Angebot an kirchlichen, öffentlichen und privaten Kindertageseinrichtungen vor.
Ebenso sorgen die zahlreichen Grundschulen und weiterführenden Schulen für ein umfangreiches Bildungsangebot.
Mehrere Supermärkte (Edeka, Rewe, Aldi Süd, Lidl, etc.), Cafés, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Geschäfte für die Besorgungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Der Hauptbahnhof und die Neusser Innenstadt mit ihren weiteren diversen Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Lage im Ort, modernisiert