Mehrfamilienhaus bereits geteilt in 3 Eigentumswohnungen und 2 Grundstücke in Altenhaßlau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sehr schönes Mehrfamilienhaus in Linsengericht Altenhaßlau in einer ruhigen Lage mit 2 Grundstücken und viel Potenzial.
Das Nachbargrundstück mit ca. 476 m² ist in der Gesamtgrundstücksfläche enthalten und auch im Preis enthalten, da die Zufahrt über das bestehende Grundstück verlaufen müsste. Der Wert des im Preis inbegriffenen Baugrundstückes ist ca. 100.000 EUR.
Das Mehrfamilienhaus ist bereits in 3 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist aktuell in 2 Wohnungen geteilt, kann aber jederzeit wieder zurückgebaut werden.
Eine 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss und eine 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss sind vermietet.
Aufteilung Erdgeschoss Wohnung:
Schöner Eingangsbereich mit Holzdielenboden und Gäste-WC, sehr großer offener Wohn-/Essbereich mit Kamin. Hier können Sie schöne Stunden verbringen und den Abend ausklingen lassen.
Im Esszimmer ist genügend Platz für einen großen Esstisch. Die Einbauküche würde im Haus verbleiben. Sie wurde im Jahre ca. 2000 angeschafft und ist mit einer Granitarbeitsplatte versehen. Die Geräte (Siemens Induktionsherd, XXL Geschirrspüler Miele Backofen) sind bereits getauscht und nur wenige Jahre alt. Die Einbauschränke sind sehr hoch und es gibt genügend Stauraum. Über die Küche haben Sie Zugang zu einer tollen überdachten Terrasse. Hier entsteht Urlaubsfeeling pur. Die Wohnung ist perfekt für ein Paar geeignet oder eine kleine Familie. Neben dem Schlafzimmer finden Sie ein geräumiges Ankleidezimmer. Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie auch die 2. Terrasse, die im Jahre ca. 2000 beim Umbau geschaffen wurde. Das Tageslichtbadezimmer ist sehr liebevoll gestaltet in hellen Farben mit einer Badewanne und einem gemauerten XXL Waschtisch. Ein helles Büro rundet die Wohnung perfekt ab.
Erstes Obergeschoss:
Diese Etage ist aktuell in zwei 2-Zimmer Wohnungen aufgeteilt. Dies kann wieder in der Urzustand zurückversetzt werden. Die vermietete Wohnung teilt sich wie folgt auf. Geräumige, helle Einbauküche mit Sitzgelegenheit. Großer heller Einbauschrank im Flur. Schönes Schlafzimmer und ein sehr helles Wohnzimmer mit sehr vielen Fenstern und ein XXL Balkon mit einer fantastischen grünen Aussicht. Hier kann man die richtig entspannen. Aus Rücksicht auf die Mieter wurden von den vermieteten Wohnung keine Bilder gemacht. Die freie zwei Zimmer Wohnung wurde von den Eigentümern selbst genutzt. Hier befindet sich ein sehr große Arbeitszimmer mit einem tollen Balkon, ein Gästezimmer und ein Bad mit Badewanne und WC.
Dachgeschosswohnung
Sehr geräumige helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ausreichend Platz und kaum Schrägen. Große Küche, zwei sehr große Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein geräumiges Tageslichtbad. Über das Wohn-/Esszimmer und über das Büro erreicht man den Balkon. Auch dieser hat einen herrlichen Ausblick. In der Wohnung wurden die alten Dielenböden erhalten, was der Wohnung viel Charme verleiht. Durch die Dachgeschosswohnung erreicht man den Spitzboden. Hier befindet sich ein kleines Zimmer und zusätzlicher Stauraum.
Das Haus wurde ca. 2000 modernisiert, die Wohnfläche erweitert und das Dach wurde erneuert. Auch die Bäder wurden damals erneuert. Die Heizungsanlage ist von ca. 1993.
Im Keller befindet sich eine schöne Sauna mit Dusche und Waschbecken sowie ein WC. Es gibt zwei große Kellerräume, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und noch einen zusätzlichen Waschraum für die Mieter. Das Haus ist komplett unterkellert.
Das Haus ist bereits in 3 Eigentumswohnungen aufgeteilt und ist ein einem sehr guten Zustand und hat viel Charme und Wohlfühlcharakter. Es gehören 2 Garagen und 4 Freiplätze zu dem Angebot und ein Bauplatz.
Lage
Linsengericht Altenhaßlau liegt im Main Kinzig Kreis und grenzt direkt an Gelnhausen. Man ist sehr gut an das Autobahnnetz und an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Der Ort ist in den letzten Jahrzehnten stetig gewachsen, da man hier sehr naturnah wohnen kann und trotzdem seinen Arbeitsplatz gut erreicht. Vor allem Familien haben hier einen sehr großen Mehrwert. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen, eine Montessori Schule und ein Montessori Kinderhaus. Supermärkte, Biomärkte und sehr viele Einzelhandelsgeschäfte in Gelnhausen.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 352,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, 3 Etagen