Mehrfamilienhaus ca 190m² mit drei Wohneinheiten in ruhiger Lage von Godelheim, Höxte -Modernisiert und sofort bezugsfertig Onlinebesichtigung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 in Godelheim, Höxter.
Das Objekt bietet insgesamt drei Wohneinheiten, die über ein gemeinsames Treppenhaus zugänglich sind.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 190 m² und das Grundstück umfasst ca. 364 m².
- Zu diesem Objekt bieten wir Ihnen eine Online Video Besichtigung an -
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien, die ein Generationenhaus suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den vielen Vorzügen dieses Objekts zu überzeugen.
Ausstattung
Wohnungsaufteilung:
Erdgeschoss: Diese barrierefreie Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Highlight ist die eigene Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
1. Obergeschoss: Diese Wohneinheit ist identisch geschnitten und bietet ebenfalls zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Zusätzlich verfügt sie über einen Balkon.
Dachgeschoss: Auch hier findet sich der gleiche Grundriss mit zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer sowie einem Balkon.
Sanierungen und Modernisierungen:
Bis ins Jahr 2023 wurden umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt, darunter:
Komplette Erneuerung der Elektrik
Austausch aller Fenster durch 3-fach verglaste Kunststofffenster
Erneuerung aller Bäder
Ausstattung:
Hochwertige Einbauküchen in allen Wohnungen, die im Kaufpreis enthalten sind
Eigene Waschmaschinenplätze für jede Wohneinheit im Keller
Eine Einfahrt mit drei Stellplätzen und eine massive Garage
Vermietung:
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist derzeit vermietet.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind sofort frei und bezugsfertig.
Erdgeschoss:
Wohnfläche: ca. 63 m²
Barrierefrei erreichbar
Zimmer: 2
Ausstattung: Küche, Badezimmer
Besonderheiten: Eigene Terrasse
1. Obergeschoss:
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 2
Ausstattung: Küche, Badezimmer
Besonderheiten: Balkon
Status: Aktuell vermietet
Dachgeschoss:
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 2
Ausstattung: Küche, Badezimmer
Besonderheiten: Balkon
Status: Frei, sofort bezugsbereit
Lage
Das Objekt befindet sich in Godelheim, einem Ortsteil von Höxter. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen in der Nähe.
Sonstiges
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: 0171 6928151
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
Stichworte
Nutzfläche: 228,10 m², vermietbare Fläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2023