Mehrfamilienhaus für Ihr Investment!
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Objektbeschreibung
Die Wohnimmobilie handelt es sich um einen Neubau mit einer Wohnfläche von insgesamt 390 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1961 erbaut und verfügt über eine Zentralheizung. Es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt zudem über eine Grundstücksfläche von 790 m². Der Keller des Gebäudes bietet eine zusätzliche Fläche von 120 m² und der gesamte Zustand des Gebäudes ist als gepflegt zu bezeichnen.
Die Räumlichkeiten der Immobilie sind großzügig geschnitten und gut aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine offene Küche, ein Essbereich sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind mehrere Schlafzimmer, Badezimmer und eventuell weitere Wohnräume vorhanden. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre in den Räumen.
Neben den bereits genannten Fakten verfügt die Immobilie über einen schönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Es gibt außerdem genügend Stellplätze für Autos auf dem Grundstück. Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Durch den gepflegten Zustand des Gebäudes ist langfristig mit geringem Renovierungsbedarf zu rechnen.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer. Die moderne Küche ist voll ausgestattet mit allen notwendigen Elektrogeräten. Das Badezimmer ist geräumig und verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die gesamte Immobilie ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und verfügt über große bodentiefe Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die große Terrasse, die einen traumhaften Blick auf den Garten bietet. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit an kalten Tagen. Zur Immobilie gehört außerdem ein Carport und ein Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum.
Lage
Die Wohnimmobilie befindet sich in einem beliebten Stadtteil im Stadtzentrum von Erkelenz. Diese Mischlage bietet Bewohnern eine ideale Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Graf-Reinald-Straße 42 ist daher sowohl für junge Familien als auch für Berufstätige eine attraktive Wohnlage.
Erkelenz ist eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, die für ihre historische Altstadt und ihre grünen Parkanlagen bekannt ist. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit vielen Freizeit- und Kulturangeboten. Das Stadtzentrum ist geprägt von schönen Fachwerkhäusern und kleinen Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Erkelenz verbindet traditionellen Charme mit moderner Lebensqualität und ist ein beliebter Wohnort für Menschen jeden Alters.
Die Region um Erkelenz beeindruckt durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zur Natur. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die umliegende Landschaft zu erkunden. Zudem gibt es in der Umgebung viele Sehenswürdigkeiten wie Schlösser, Burgen und Museen, die Geschichte und Kultur der Region näherbringen. Erkelenz liegt verkehrsgünstig in der Nähe großer Städte wie Düsseldorf und Köln und bietet daher eine optimale Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Leben.
Sonstiges
Stichworte Wohnfläche: 390,00 m², vermietbare Fläche: 390,00 m², Kellerfläche: 120,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet