Mehrfamilienhaus im Lübecker Malerwinkel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Seltene Gelegenheit mit Wasserblick Objekt Dieses Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten aus den 1920er Jahren befindet sich im idyllischen Lübecker Malerwinkel. Die Wohnungsgrößen betragen zwischen ca. 29 m² und ca. 49 m². Aufgewertet wird diese Immobilie zusätzlich durch eine kleine Hoffläche, was bei Altstadthäusern durchaus eine Besonderheit darstellt. Hier können die Mieter ihre Fahrräder abstellen. Vor dem Haus lädt eine öffentliche Grünfläche direkt an der Trave zum Verweilen ein. Die Wohnungen sind durchschnittlich ausgestattet und sehr gepflegt. Die Immobilie selbst bedarf einer Modernisierung, erstrahlt dann aber wieder in neuer Pracht. Alle Einheiten haben eine eigene Gasetagenheizung. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit ca. 28.700 Euro und bietet bei nahezu allen Einheiten Potential für angemessene Mietsteigerungen. Dieses Schmuckstück in der Lübecker Altstadt kann Sie sowohl mit seiner Traumlage als auch mit seiner verlässlichen Rendite überzeugen.
Ausstattung
Wohnfläche gesamt ca. 352 m² (nicht garantiert)
Grundstück ca. 168 m²
Baujahr vermutlich 1926
8 Wohnungen
Wohnflächen zwischen ca. 29 m² und ca. 49 m² (nicht garantiert)
Abstellflächen im Hof und im Dachgeschoss
Kein Keller
Separate Gasthermen pro Wohneinheit (mehrheitlich ältere Modelle)
Kein Denkmalschutz
Lage
Wohnen im Weltkulturerbe Lübeck - das ist das Synonym für mittelalterliche Stadtbaukunst von beeindruckender Schönheit und Vitalität. Backsteingotik, gotische Kirchen, denkmalgeschützte Häuser, charmante Gänge und Höfe verleihen der Lübecker Altstadt die große Anziehungskraft für Bewohner und Besucher. Bis in 1970er Jahre drohten viele Altstadthäuser zu verfallen. Durch das Engagement privater Initiativen zur Rettung der Lübecker Altstadt, öffentlichen Fördergeldern sowie Zuwendungen von Stiftungen, wurde mit der Sanierung der Lübecker Altstadt begonnen und 1987 von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt. Tradition und Fortschritt sind in Lübeck keine Gegensätze, sondern bilden einen Spannungsbogen, der diese Stadt so attraktiv und lebendig macht: Zahlreiche Restaurants, individuelle Geschäfte u.a. in der angesagten "Hüxstrasse", Verweilen am Traveufer auf dem neu gestalteten Drehbrückenplatz, Theater- und Museumsbesuche, vielfältige Angebote für Wassersportler auf der Trave und der Wakenitz und so weiter, und so weiter.....
Sonstiges
Sonstiges Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte Gesamtfläche: 351,90 m², vermietbare Fläche: 351,90 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 1987