Mehrfamilienhaus im Top-Zustand: Drei Wohneinheiten, teils vermietet, modernisiert und unterkellert!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Willkommen in diesem charmanten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, das durch sein ansprechendes Erscheinungsbild sofort ins Auge fällt. Auf insgesamt drei Etagen erstrecken sich drei Wohneinheiten, jede mit zwei Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung. Jede Etage beherbergt eine Wohneinheit, was dem Haus eine private und ruhige Atmosphäre verleiht.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 140 Quadratmetern bietet dieses Haus ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Jede Wohneinheit ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, was den Komfort und die Attraktivität der Wohnungen erheblich steigert. Derzeit sind zwei der drei Wohneinheiten vermietet: die Wohnung im Erdgeschoss für eine monatliche Kaltmiete von 450,00 Euro und die Wohnung im Obergeschoss für 550,00 Euro. Die Wohneinheit im Dachgeschoss war zuletzt ebenfalls für 450,00 Euro vermietet.
Dieses Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, weitere Nutzflächen zu schaffen. Das Dach wurde im Jahr 2011 erneuert und gedämmt, wodurch es in einem hervorragenden Zustand ist. Zudem wurden 2019 neue dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut, die für eine ausgezeichnete Energieeffizienz sorgen. Auch Rollläden sind vorhanden, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Wärme in den Wohneinheiten wird durch individuelle Gasetagenheizungen gewährleistet.
Die vielseitige Nutzbarkeit dieses Hauses ist ein großer Pluspunkt: Es eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus für eine große Familie, kann mit kleineren Umbauten in ein geräumiges Einfamilienhaus verwandelt werden oder bleibt als Vermietungsobjekt mit drei separaten Wohneinheiten bestehen. Natürlich besteht auch die Möglichkeit, selbst in eine der Wohnungen einzuziehen und die anderen beiden Einheiten zu vermieten.
Dieses gepflegte und vielseitige Mehrfamilienhaus ist die perfekte Wahl für unterschiedlichste Wohnkonzepte und bietet dabei stets einen hohen Wohnkomfort. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den vielen Möglichkeiten dieses einzigartigen Hauses begeistern! Exemplarisch wird im Exposé eine Wohneinheit präsentiert.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Oberursel (Taunus).
Oberursel liegt im Bundesland Hessen, am südöstlichen Rand des Taunus Gebirges. Die Stadt gehört zum Hochtaunuskreis und befindet sich etwa 15 Kilometer nordwestlich von Frankfurt am Main. Diese Nähe zu Frankfurt macht Oberursel zu einem beliebten Wohnort für Pendler, die in der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main arbeiten.
Oberursel ist von einer landschaftlich reizvollen Umgebung umgeben. Im Norden und Westen erstrecken sich die bewaldeten Hügel des Taunus, die vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren bieten. Im Süden und Osten grenzt Oberursel an die Frankfurter Stadtteile, was eine hervorragende Anbindung an die Großstadt und ihre Infrastruktur bedeutet.
Durch Oberursel fließt die Ursel, ein kleiner Fluss, der der Stadt ihren Namen gegeben hat. Zudem wird die Stadt durch die Bundesautobahn A661 und mehrere Bundesstraßen gut erschlossen, was den Verkehr in die umliegenden Städte erleichtert. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut entwickelt, mit mehreren S-Bahn- und U-Bahn-Linien, die Oberursel mit Frankfurt und anderen umliegenden Städten verbinden.
Die Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltene historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und engen Gassen, die einen charmanten Kontrast zu den modernen Vororten und Gewerbegebieten bildet. Oberursel bietet zudem eine gute Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und naturnahen Erholungsmöglichkeiten, was es zu einem attraktiven Ort zum Leben und Arbeiten macht.
Die nächste Grundschule (Burgwiesenschule) ist etwa 450 Meter, eine weiterführende Schule (Erich-Kästner-Schule) rund 1,7 Kilometer entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (Ev. Kindertagesstätte Tausend-Füßler) sind es ungefähr 2,7 Kilometer.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Oberursel (Taunus)-Bommersheim An d. Friedenslinde (circa 130 Meter)
Bahnhof | Oberursel (circa 1,2 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen