Mehrfamilienhaus im Zentrum von Ohrdruf
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 erbaut und 1998 ab dem 1.OG komplett neu aufgebaut, inkl. Dachstuhl.
Die Wohnungen wurden regelmäßig renoviert und in Stand gesetzt. Die Gasheizung wurde 2015 erneuert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft mit einer Nutzfläche von ca: 132 m². Im 1.OG liegt eine 3-Zimmerwohnung mit Balkon (Wfl: ca. 64 m²) und einer Einbauküche sowie eine weitere 3-Zimmerwohnung (Wfl. ca 78 m²) mit Sitzecke im Innenhof und Einbauküche. Im 2.OG befindet sich eine Einraumwohnung mit Einbauküche und Dachterrasse (Wfl. ca. 40 m²) sowie eine Maisonettewohnung mit 3 Zimmern, großer Küche, Bad und Dachterrasse (Wfl. ca: 104 m²), die sich über das 2. OG und das DG erstreckt.
Im abgeschlossenen Innenhof befinden sich Stellplätze, eine Sitzecke für eine Dreiraumwohnung und eine überdachte Abstellmöglichkeit für Fahrräder.
Das Haus hat eine Gesamtnutzfläche von ca.132 m² und eine Gesamtwohnfläche von ca. 285 m².
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete für das gesamte Objekt (inkl. EBK und Stellplätze) beträgt: 26.616 €.
Lage
Ohrdruf ist eine Kleinstadt im Landkreis Gotha,am Thüringer Wald.
Die Infrastruktur der Kleinstadt ist ausgezeichnet. Verschiede Schulen, Kindertageseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte jeglicher Art sind vorhanden. Der öffentliche Personen – und Nahverkehr zu den Städten Gotha und Erfurt ist gut. Durch das Gewerbegebiet Ohrdruf, welches eines der größten im Thüringer Wald ist bietet es auch einer Vielzahl von Menschen direkte Arbeitsmöglichkeiten. Durch die Ansiedlung internationaler Firmen, wie Stock, Brandt, Feintool, Hermes oder Möllertech wird Ohrdruf auch als Wohnstadt für Familien immer attraktiver.
Sonstiges
Besichtigungstermine
nach telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro unter 036203-769292 oder per E-Mail: [email protected]
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Wir möchten sie gern auf die weiteren Leistungen unserer Firma Jürgen Jäckisch Finanz- und NOVUS Immobilien Service GmbH hinweisen, wie die Vermittlung von Finanzierungen, Bausparen, Immobilien und Grundstücken.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung