Mehrfamilienhaus im Zentrum von Oschersleben!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein attraktives Wohn- und Geschäftsgebäude im Herzen von Oschersleben bietet Ihnen als neuer Eigentümer den idealen Start in ein neues Investmentprojekt. Mit insgesamt sechs Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten sind Ihnen hier ideale Voraussetzungen geboten.
Eine in diesem Jahr neu eingebaute Heizanlage hebt das Potenzial der hier angebotenen Immobilie und ermöglicht Ihnen als neuen Eigentümer eine Steigerung der jährlichen Mieteinnahme. Dank der zentralen Lage in Oschersleben ist Ihnen eine hohe Mieternachfrage und einer daraus folgenden, attraktiven Mieteinnahme garantiert.
Neben dem im Jahre 1997 sanierten Hauptgebäude, wird Ihnen ein Grundstück mit circa 742,00 m², ein Innenhof mit Stellplätzen, ein Nebengelass und ein kleines Grundstück für Ihre Mieter geboten.
Das Wohn- und Geschäftshaus bringt aktuell eine monatliche Mieteinnahme von 3.717,87 €. Im Jahr kann also eine Gesamtmiete von 44.614,40 € generiert werden. Sollte die aktuell unvermietete Gewerbeeinheit vermietet werden, so ist Ihnen eine jährliche Gesamtmiete von 51.971,04 € sichergestellt.
Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Information zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
- Stellplätze direkt vor dem Gebäude
- Grundstück zum Grillen mit Gartenanteil
- Gasetagenheizung für die einzelnen Wohneinheiten in MFH 2 (separate Abrechnung für die Mieter)
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster (Doppelverglasung)
- Bäder mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Elektrik- und Wasserleitungen aus Kupfer
Lage
Oschersleben (Bode) ist mit ca. 20.000 Einwohnern die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt.
Die Stadt liegt inmitten der Magdeburger Börde und wurde durch die umgebenen fruchtbaren Schwarzerdeböden stark landwirtschaftlich geprägt.
Bekannt ist Oschersleben für die 1997 erbaute Motorsport-Arena Oschersleben.
Das Grundstück befindet sich in sehr zentraler Lage der Stadt. In unmittelbarer Nähe des Rathauses und des Marktplatzes gelegen, säumen sich entlang der Straße viele Einzelhandelsgeschäfte sowie Dienstleistungseinrichtungen.
Nördlich der Straße ist der Bereich als Fußgängerzone ausgeprägt, im Bereich des Grundstück ist die Befahrbarkeit gegeben.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen, die Stadt verfügt über ausreichend Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten, wie Restaurants und Bars.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Sören Beckers
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, Distanz vom Zentrum: 0,1, Distanz zum Kindergarten: 0,6, Distanz zur Grundschule: 0,45, Distanz zur Realschule: 0,45, Distanz zum Gymnasium: 0,45