Mehrfamilienhaus in Alterlangen zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses 3-Familienhaus eignet sich perfekt für Kapitalanleger oder kann auch als Mehrgenerationenhaus verwendet werden. Das Objekt bietet im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss gut durchdachte Grundrisse mit 3-Zimmern, die für kleine Familien oder Pärchen geeignet sind. Die Erdgeschoss Wohnung hat zusätzlich eine geräumige Terrasse mit Zugang zum Garten, wo man sich am Abend vom Alltag erholen kann. Das Bad wurde in dieser Wohnung vor wenigen Jahren saniert und beeindruckt mit moderner Ausstattung. Auch die Obergeschoss Wohnung hat einen großzügigen Balkon mit Südausrichtung. Im Dachgeschoss befindet sich noch eine kleine 2-Zimmerwohnung, die ebenfalls einen gut durchdachten Grundriss bietet und für Singles ein geeignetes Zuhause bietet. Auch für die Dachgeschoss Wohnung steht ein eigener Balkon zur Verfügung, der über das Treppenhaus im 1. Obergeschoss erreichbar.
Für jede Wohnung steht eine Garage zur Verfügung. Im Keller gibt es einen separaten Waschraum für die Waschmaschine und für die zwei Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss je ein Kellerabteil.
Die Wohnung im Erdgeschoss und Dachgeschoss haben langjährige Mieter und die Miete wurde immer wieder auf den aktuellen Stand erhöht.
Ausstattung
Ausstattung
-Terrasse
-Balkon im 1. Obergeschoss und DG
-Tageslichtbäder
-Böden Laminat/Fliesen/Parkett
-Kellerraum zu den Wohnungen EG u. OG
-Gemeinschaftswaschraum Keller
-Einbauküche Wohnung OG
- 3 Garagen
Wohnfläche: EG ca. 65 m²
OG ca. 63 m²
DG ca. 46 m²
Energieausweis Ausgestellt nach Bedarf
Ausgestellt am 18.08.2024
Gültig bis: 17.08.2034
Energieträger: Öl
Baujahr Haus: 1962
Baujahr Heizungsanlage: 1991
Kennwert: 281,5kWh/(m²*a)
Kennziffer: H
Warmwasser enthalten
Lage
Alterlangen ist der Stadtteil mit den meisten Vorzügen sowie der höchsten Lebensqualität im gesamten Stadtgebiet und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur - insbesondere für Familien und Singles.
Geschäfte, Banken und Ärzte sind von hieraus in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Erlangen ist ca. 1,5 km entfernt. Anbindung über den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Städte von Fürth und Nürnberg sind über den Frankenschnellweg zügig gefahren, sodass Sie stets gut angebunden sind.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns
vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen
Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität
unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1