Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Bonn!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs vermieteten Wohneinheiten, welches sich für Kapitalanleger eignet. Die Immobilie, die sich aus einem vollunterkellerten Haupthaus, Baujahr um 1930, und einem Anbau aus den 1960iger Jahren zusammensetzt, wird kontinuierlich gepflegt, renoviert und modernisiert. Eine gute Grundlage für weitere Optimierung und Nutzung des Potentials.
Gern fordern Sie für weitere Informationen das ausführliche Exposé an.
Ausstattung
- Haupthaus vollunterkellert mit 2 1-Zimmerwohnungen und 2 2-Zimmerwohnungen
- Anbau aus den 60er Jahren mit einer 2-Zimmer und 3-Zimmer Wohnung
- ca. 100m² Garten
- doppeltverglaste PVC-Fenster
- Laminat und Fliesen
- Außenanstrich der Putzfassade erneuert
- modernisierte Heizungsanlage
- nachgerüstete Zählerschränke
- kontinuierliche Werterhaltungsmaßnahmen in den Nasszellen
- Dach gedämmt (damaliger Standard)
Lage
Duisdorf, idyllisch am Fuße des Hardtbergs zwischen den Ausläufern der Eifel und dem Rhein gelegen, hat heute ca. 19.500 Einwohner und gehört neben den Ortsteilen Lengsdorf, Brüser Berg und Hardthöhe zum Bonner Stadtbezirk Hardtberg. Auch heute noch ist Duisdorf Standort verschiedener Bundesministerien. Duisdorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die belebte Duisdorfer Fußgängerzone befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte und Arztpraxen. Weiterhin befinden sich im direkten Umfeld vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Discounter und Baumärkte). Am nahgelegenen Duisdorfer Bahnhof mit angeschlossenem Busbahnhof finden sich zahlreiche Verbindungen nach Bonn, Euskirchen, Rheinbach, Meckenheim, Hardtberg, Alfter und Bornheim. Eine schnelle Autobahnanbindung bietet größtmögliche Mobilität. Alle Schulformen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Gute Infrastruktur und Anbindung ans Zentrum:
. ca. 17 Autominuten nach Bonn Innenstadt
. ca. 20 Autominuten zum Flughafen Köln-Bonn
. ca. 35 Autominuten nach Köln
. ca. 50 Autominuten nach Koblenz
. Anbindung an den ÖPNV über Bahnhof Duisdorf,
fußläufig in ca. 10 Min. erreichbar
. Hauptbahnhof Bonn mit ÖPNV in ca. 16 Min.
und in ca. 10 Autominuten erreichbar
Sonstiges
Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 290,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2023