Mehrfamilienhaus in Bamberg OT Gaustadt zu verkaufen.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Anlageobjekt :
MEHRFAMILIENHAUS
Baujahr 1962,
Sanierung laut Eigentümer 2001
Keller ausgebaut (Raum für Abstellflächen, Waschraum, Bad, Sauna)
Wohneinheiten
. Wohnung 1 63.8 QM EG leer lukrative Neuvermietung möglich
. Wohnung 2 63.6 QM 1. OG vermietet
. Wohnung 3 42.9 QM DG leer
Gesamtmietläche 170.3 QM
Mieteinnahmen: 20.000 EUR / p.a
Ausstattung
- derzeitige Nutzung:
vermietet
1 Wohnung bleibt vermietet 2 Einheiten sind leer
- Baujahr/ Fertigstellung 1962
- Zustand gepflegt
- Fenstertyp Kunststoff/Isolierglas
- Dach voll ausgebaut
- Dachform Satteldach
- Dachdeckung Dachpfannen/-ziegel
- Bauart Massivbau
- Geschosse 2
- Fußbodenbelag Fliesen, Parkett
- Heizung Etagenheizung
Lage
Gaustadt bei Bamberg bietet eine Vielzahl an Vorteilen für Bewohner und Eigentümer. Die Lage ist bekannt für ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die eine entspannte Atmosphäre schafft. Zudem gibt es Geschäfte, Supermärkte und Restaurants in der Nähe, die eine bequeme Nahversorgung gewährleisten.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Autobahn A73 in unmittelbarer Nähe liegt und eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Der Bahnhof Bamberg ist ebenfalls gut erreichbar, was für Pendler oder Reisende von Vorteil ist.
Die Bamberger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und historischen Sehenswürdigkeiten ist sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Trotz der Nähe zur Stadt behält die Höhenstraße 21 ihren ländlichen Charakter und bietet die Möglichkeit, die Ruhe und Natur zu genießen.
Insgesamt vereint die Lage in der Höhenstraße 21 in Gaustadt die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur und der Nähe zur Stadt Bamberg, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte teilen Sie uns bei Anfragen immer Ihre kompletten Kontaktdaten mit. Nur so können wir gezielt mit Ihnen in Kontakt bleiben und alle notwendigen Objektunterlagen zur Verfügung stellen.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Genauigkeit der gemachten Angaben schließen wir aus. Änderungen / Irrtum / zwischenzeitlicher Verkauf Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei Selbstverschuldung, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.
Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.
Ein Energieausweis liegt bei jeder Besichtigung vor.
Stichworte
Gesamtfläche: 170,30 m², vermietbare Fläche: 170,30 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen