Mehrfamilienhaus in bester Lage in St. Johannis
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit derzeit insgesamt 11 Wohneinheiten die sich auf das Vorderhaus mit ca. 485 m² und das Hinterhaus mit ca. 150 m² Verteilen. (Vorderhaus 9 WE und Hinterhaus 2 WE).
Das Haus wurde Ursprünglich errichtet 1899, und nach dem Krieg 1958 wiederaufgebaut. Seither wurden nur marginale Veränderungen vorgenommen, so das es sich hierbei eigentlich um eine Kernsanierung handelt. Die Wohnungen werden überwiegend auch noch mit Einzelöfen beheizt. (Öl / Gas) Eg und 1. OG sind an eine zentrale Ölheizung angeschlossen.
Das Haus besticht daher eher durch die gefragte Lage im beliebten Stadtteil St. Johannis und durch die vielen Möglichkeiten, die es einem Investor bietet. So ist z.B. denkbar das zum Innenhof Balkone angebracht werden.
Auch eine Anpassung der Grundrisse wäre denkbar.
Das Haus ist voll vermietet. Eine Wohnung wird Anfang 2025 Frei, wodurch sich die Nettomieteinnahme noch erhöhen wird.
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil St. Johannis, wenige Gehminuten zum Südbad und den Pegnitzauen.
VAG und alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt.
Sonstiges
Stichworte 5 Etagen, modernisiert: 1965