Mehrfamilienhaus in bester Lage von Kelkheim: Sanieren und profitieren
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dreifamilienhaus mit großem Potenzial - ideale Chance für Investoren
Dieses massiv gebaute Dreifamilienhaus aus ca. dem Jahr 1955 vereint großzügigen Wohnraum, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Substanz. Mit ca. 252 m² Wohnfläche, verteilt auf 10 Zimmer und drei Wohneinheiten, bietet das Objekt eine hervorragende Grundlage für Ihre Immobilienstrategie.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Baujahr: ca. 1955 - solide und wertbeständig
Wohnfläche: ca. 252 m², ideal aufgeteilt auf zwei Etagen
Zimmer: 10, in drei separaten Wohnungen
Parkmöglichkeiten: 4 praktische Stellplätze am Haus
Nutzung: vermietet mit flexiblen Mietverträgen
Flexibilität und Entwicklungspotenzial:
Die drei Wohneinheiten befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bieten Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach modernen Standards zu gestalten. Ob als lukrative Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenprojekt - dieses Haus passt sich Ihren Vorstellungen an.
Die flexiblen Mietverträge ermöglichen eine schrittweise Sanierung ohne großen Verwaltungsaufwand. Gleichzeitig profitieren Sie von einer optimalen Ausgangslage, um Wertsteigerungen zu erzielen oder Ihr persönliches Wohnkonzept zu realisieren. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Fazit:
Ein klassisches Mehrfamilienhaus mit Substanz und Flexibilität - ideal für Investoren, die das Potenzial einer Immobilie erkennen und nutzen möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir beraten Sie gerne und stehen Ihnen für alle weiteren Informationen zur Verfügung.
Lage
Das Mehrfamilienhaus in der Münsterer Straße 1 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kelkheim, einer charmanten Stadt im Taunus, die sowohl durch ihre Nähe zu Frankfurt am Main als auch durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert besticht.
Hervorragende Infrastruktur
Die Immobilie liegt in einer verkehrsgünstigen Lage mit optimaler Anbindung an die Bundesstraßen B8 und B519 sowie die Autobahnen A66 und A3, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte wie Frankfurt, Wiesbaden und Mainz gewährleisten. Der Bahnhof Kelkheim ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen ins Rhein-Main-Gebiet - ideal für Pendler.
Darüber hinaus befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken in fußläufiger Nähe. Die Innenstadt von Kelkheim lädt mit ihren Cafés, Restaurants und Boutiquen zum Verweilen ein. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte und Geschäfte zur Verfügung.
Attraktiv für Kapitalanleger
Vermietungspotenzial: Kelkheim erfreut sich großer Beliebtheit bei Familien, Berufspendlern und Senioren. Die Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Region ist kontinuierlich hoch, was langfristige Vermietungssicherheit verspricht.
Wirtschaftsstärke: Durch die Nähe zu Frankfurt und anderen Wirtschaftszentren profitieren Investoren von der stabilen Wirtschaftsstruktur und der stetigen Zuwanderung in die Region.
Wertsteigerung: Kelkheim ist bekannt für seine stabile und zukunftssichere Immobilienmarktentwicklung. Das Angebot an Mehrfamilienhäusern ist begrenzt, was zu einer nachhaltigen Wertsteigerung beitragen kann.
Freizeit und Erholung
Die Lage am Rande des Taunus bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und andere Outdoor-Aktivitäten. Der nahegelegene Opel-Zoo und der Feldberg sind beliebte Ausflugsziele. Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder runden das Freizeitangebot ab.
Bildungs- und Betreuungseinrichtungen
Für Familien mit Kindern stehen diverse Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen zur Auswahl. Einige renommierte internationale Schulen in der Region ergänzen das Angebot, was die Attraktivität der Immobilie für internationale Mietergruppen erhöht.
Mit dieser erstklassigen Lage in einer gefragten Region, kombiniert mit einer stabilen Mieternachfrage und hohem Wertsteigerungspotenzial, stellt das Mehrfamilienhaus in der Münsterer Straße 1 eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Ein ideales Objekt für Kapitalanleger, die langfristige Sicherheit und attraktive Renditen suchen.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 252,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen