Mehrfamilienhaus in Blomberg - Renditestark- langfristige Mieter - Übernahme NRW-Bank Darlehn
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr SICHERERS INVESTMENT!
*** NRW-Bank-Darhlehn mit 150.000 € zu zu 0,8% übernehmbar! ***
Diese attraktive Kapitalanlage befindet sich am westlichen Ortsrand von
Blomberg-Großenmarpe und vereint naturnahe Ruhe mit guter Verkehrsanbindung, was langfristig eine ertragreiche Vermietung verspricht.
Das 1997 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 274 m², verteilt auf vier Wohneinheiten mit Größenvon ca. 60 m² bis ca. 77 m². Das Grundstück umfasst großzügige 687 m².Jede Wohnung ist mit einer eigenen Gastherme ausgestattet und bietet dank der
Abstellräume in den Wohnungen sowie im Spitzboden zusätzlichen Stauraum. Besonders attraktiv ist die überdachte Terrasse, sowie der Balkon, die zusätzlichenWohnkomfort bieten.
Das gepflegte Gebäude ist vollständig vermietet und erzielt derzeit Jahreskaltmieteinnahmen von ca. 15.809 €.
Alle Wohneinheiten sind bereitslangfristig vermietet. Aurgrund der Mietpreisbindung ist eine neue Wirtschaftlichkeitsberechnung zu Anfang 2025 mit einer Mieterhöhung bereits eingeplant.
Sechs Stellplätze stehen den Mietern zur Verfügung. Die Nebenkosten gemäß den mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und jährlich abgerechnet werden.
Nutzen Sie diese seltene und zukunftssichere Investition, die durch öffentliche Mittel gefördert wurde und eine ideale Altersvorsorge darstellt.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung!
Sichern Sie sich eine langfristige, RENDITESTARKE Investition in bester Lage!
4 Wohneinheiten
10 Zimmer
Ruhiges Haus mit langfristigen Mietern
Wohnflächen von ca. 60 qm - ca.77 qm
Massivbau
Gas-Etagenheizung
nicht unterkellert
Garten
Satteldach
Gas-Thermen
6 Stellplätze
Terrasse
Balkon
Abstellraum
Treppenhaus 2020 renoviert
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Endenergieverbrauch: 124 kWg/(m2a)
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Blomberg, einer charmanten Stadt im Kreis Lippe. Die Immobilie liegt in einer gepflegten Wohngegend, die überwiegend von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Der Stecker 6 bietet eine angenehme Nachbarschaft und ein familienfreundliches Umfeld.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung. Das historische Stadtzentrum von Blomberg, das für seine Fachwerkhäuser und malerischen Gassen bekannt ist, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden Sie zudem gemütliche Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Die B1 und B239 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Verbindung in die umliegenden Städte wie Detmold, Lemgo oder Bad Pyrmont. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, sodass auch Pendler von der günstigen Lage profitieren.
Sonstiges
Provision
Die Provision, in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden (DaVision Immobilien UG und ggf. deren Beauftragter) erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Haftungsausschluß:
Wir weisen darauf hin, dass wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen können, da die Angaben und Unterlagen von den Eigentümer kommen.
Besichtigungstermine
Nach Absprache
David Dück: 0173 5302294