Mehrfamilienhaus in Eberswalde - solide vermietet
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Grundstück umfasst ein Hauptgebäude mit zwei Wohneinheiten, ein Nebengebäude mit zwei Maisonette-Wohnungen und einer Gewerbeeinheit sowie ein modernes Gartenhaus, das 2021 errichtet wurde. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.138 m². Die vermieteten Wohnungen verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 531 m² und erzielen aktuell jährliche Mieteinnahmen von 48.000 €. Zusätzlich werden sechs PKW-Stellplätze vermietet, die jährlich 1.440 € einbringen. Sämtliche Wohnungen befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Ausstattung:
. Gaszentralheizung mit Gas-Brennwerttherme und zwei 1.000-l-Pufferspeicher
. 2015 Fotovoltaik-Anlage
. Teilweise Fußbodenheizung
. Teilweise Kaminöfen
. Warmwasser dezentral über Elektroboiler
. Modernisierte Bäder
. Elektrik komplett erneuert
. Fassadendämmung und Holzschalung
. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, zur Straße Schallschutzverglasung
Lage
Eberswalde ist die Kreisstadt des Landkreises Barnim im Nordosten des Landes Brandenburg und hat ca. 41.000 Einwohner. Sie ist bekannt als "Waldstadt" und bietet eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben. Die Nähe zu Berlin macht es zudem zu einem idealen Ort für Pendler, die die Ruhe der Natur und die Annehmlichkeiten der Großstadt verbinden möchten. Der Bahnhof Eberswalde ist ein zentraler Knotenpunkt für Zugreisende. Dank der Regional- und Fernverbindungen ist die Stadt direkt an Berlin und andere Städte angebunden, wodurch Pendler und Besucher gleichermaßen profitieren.
Sonstiges
Stichworte Wohnfläche: 531,00 m², Gesamtfläche: 1.138,00 m², 2 Etagen