Mehrfamilienhaus in Friedrichshafen-Kluftern, teilweise vermietet
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus, bestehend aus einer 4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 88 m², einer 3 Zimmer Wohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ebenso ca. 88 m² . Das Dachgeschoss ist mit einer 2 Zimmer Wohnung, ca. 57 m², ausgebaut. Die Dachwohnung ist gereade frei geworden, die beiden anderen Wohnungen sind vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt zurzeit € 18.060,--.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wintergarten
- Ofen
- Balkone
- Stellplatz
- Garage
- Bad mit Fenster
Im Erd- und Obergeschoss wurde 1998 jeweils ein Wintergarten angebaut. Diese sind in der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Das Haus wurde 2008 von außen gedämmt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Bäder haben Tageslicht und sind modernisiert. Auf jeder Etage befindet sich ein Balkon der vom Wohnzimmer aus begehbar und nach Süden bzw. Westen ausgerichtet ist. Vor dem Haus befindet sich eine Doppelgarage sowie ein Carport. Der Platz davor kann auch zum Abstellen von Pkw's genutzt werden. Alles in Allem präsentiert sich das Haus und die Wohnungen sehr gepflegt und in einem tadellosen Zustand.
Lage
Kluftern mit seinen Ortsteilen Efrizweiler und Lipbach ist mit ca. 3.500 Einwohnern die zweitgrößte Ortschaft von Friedrichshafen. Unweit vom Bodensee bietet Kluftern eine hohe Wohnqualiltät. Geschäfte des täglichen Bedarfes sind im Ort oder durch kurze Wege schnell erreichbar. Zwei Kindergärten und eine Grundschule vor Ort und weiterführende Schulen in Friedrichshafen und Markdorf sind leicht erreichbar. Diese Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit umliegender Ein- und Mehrfamilienhausbebauung.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Gesamtfläche: 233,00 m², vermietbare Fläche: 233,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2008