Mehrfamilienhaus in Gera´s bester Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses sehr interessante Renditeobjekt in guter Wohnlage ist bis auf eine Wohnung vermietet. Es hat 7 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoß. Das Wohnhaus wurde 1998 komplett saniert, die Heizungsanlage wurde 2013 erneuert. Auf der Rückseite (Südausrichtung) haben die Wohnungen eine verglaste Loggia. Neben der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss befinden sich 1 Einzimmerwohnung, 3 Zweizimmerwohnungen, 2 Dreizimmerwohnungen und ein große 4 Zimmerwohnung im Haus. Momentan wird eine Nettokaltmiete von 21.205 € im Jahr erwirtschaftet. Eine Zweizimmerwohnung ist nicht vermietet sowie nicht saniert. Im Hof können durch den Abriss der Nebengebäude Stellplätze geschaffen werden. Durch das moderate Mietniveau steckt trotz den noch aufzuwendenden Investitionen viel Potenzial in dieser Immobilie.
Lage
Dieses schöne Mehrfamilienhaus steht in einer guten Wohnlage (Gera Untermhaus) mit sehr guten Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten. Bugapark und Stadtwald, für die Entspannung und Erholung, sind ebenso fußläufig zu erreichen wie das schöne Geraer Theater.
Sonstiges
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung