Mehrfamilienhaus in grüner Alleinlage - Einzigartige Aussichten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
- In die Zukunft investieren und sofortige Mieteinnahmen sichern -
Objekt
Das Mehrfamilienhaus bietet auf ca. 247 m² Wohnfläche Platz und Erholung für 4 Mietparteien - Dank Waldrandlage und ca. 1.200 m² Grundstück mit Grünfläche stellt sich schnell Naherholungsfeeling ein.
Nach Feierabend lässt es sich hier herrlich aushalten auf Sonnenterrasse und Balkon.
Bilder sagen mehr als Worte - Schauen Sie sich in Ruhe die ersten Fotos an!
(Nach Freischaltung des Exposés werden Ihnen weitere Aufnahmen angezeigt.)
Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmerwohnung mit ca. 95 m².
Das 1. Obergeschoss ist 2-geteilt. Dort liegen die beiden 2-Zimmerwohnungen mit ca. 52 und ca. 45 m².
Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und bietet noch Raum für eine gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung.
Die Immobilie wurde ca. 1961 in Massivbauweise erstellt.
Der Anbau einer großen 3-fach-Garage erfolgte ca. 1980.
Die Außenfassade ist bereits wärmegedämmt inklusive Laibungsdämmung der 2-fach-verglasten Kunststofffenster.
Die EG-Wohnung wurde 2005 renoviert.
Die Heizungsanlage ist erst im Jahr 2018 erneuert und umgestellt worden auf modernste Ölbrennwerttechnik mit großem 10.000 Liter-Tank. Eine weitere Modernisierung auf ein Hybridheizsystem inkl. Wärmepumpe ist ergänzend zum aktuellen System (lt. Anbieter) möglich.
Neben der reinen Wohnfläche gibt es im Kellergeschoss zudem noch großzügige Nutzfläche (Waschkeller, Abstellräume). Zudem befinden sich dort ein weiteres Bad (mit Dusche und WC) sowie zwei zusammenhängende geflieste Räume mit Fenster/Terrassentür, welche man mittelfristig & alternativ zur jetzigen Nutzung zu einer kleinen Gästeunterkunft umwandeln könnte.
Lage
Genau die Lage, die Sie suchen - Grün, ruhig und zugleich in wenigen Minuten in den nahegelegenen Ortskernen von Wenden (ca. 5 Minuten) und Olpe (ca. 10 Minuten). Bis zur nächsten Autobahn sind es nur 4,3 km. Über die A4/A45 geht es von hier in alle Richtungen ...
Ihr neues Haus steht in bevorzugter Ortsrandlage in einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Wenden. Die Gemeinde Wenden, mit dem gleichnamigen Zentralort, gehört zum Kreis Olpe im Sauerland.
Von dort genießen Sie einen einzigartigen Fernblick auf das nächste, gewachsene kleine Wohngebiet. Dort stehen Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser in direkter Naturnähe mit saftigen Wiesen ... traumhaft schöne Aussichten also.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitätsgeprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen.
Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen - erreichen Sie uns unter der Telefonnummer 0171 9883388.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft werden können.
Zusatzinformationen:
Derzeitige Nutzung: EG und 1. OG sind vermietet - Insgesamt werden 4 Wohneinheiten geboten, von denen 3 vermietet sind. Nur das DG ist aktuell frei, da dort vor der nächsten Vermietung noch renoviert werden sollte.
Erschließung: voll erschlossen
Branchenübliche Abkürzungen im Exposé:
KG = Kellergeschoss
EG = Erdgeschoss
OG = Obergeschoss
DG = Dachgeschoss
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 247,00 m², vermietbare Fläche: 247,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2018