Mehrfamilienhaus in guter Lage Dresden-Löbtaus
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Immobilie liegt im beliebten Dresdner Stadtteil Löbtau und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie eine vollständig vermietete Nutzung. Es handelt sich um ein gepflegtes freistehendes Mehrfamilienhaus, das in klassischer Bauweise errichtet wurde und eine solide Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort bietet. Sämtliche Wohneinheiten des Gebäudes sind vermietet, was eine stabile Einnahmequelle garantiert.
Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz, was den Eigentümern Flexibilität bei möglichen Modernisierungs- oder Umgestaltungsmaßnahmen bietet. In den letzten Jahren wurden notwendige Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, sodass sich das Gebäude in einem guten Zustand befindet. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Löbtau und die attraktiven Mietbedingungen machen dieses Objekt zu einer langfristig sicheren Investition.
Mit ihrer zentralen, dennoch ruhigen Lage, dem gepflegten Zustand und der Vollvermietung stellt die Immobilie eine äußerst interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf eine stabile Rendite setzen möchten.
Lage
Die Lage in Löbtau zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, wodurch die Dresdner Innenstadt und weitere Stadtteile schnell erreichbar sind. Gleichzeitig bietet der Stadtteil durch seine zahlreichen Grünflächen eine hohe Lebensqualität.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 123.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Stichworte
Wohnfläche: 1.034,69 m², vermietbare Fläche: 1.034,69 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert