Mehrfamilienhaus in guter Lage mit viel Potential
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 328 qm großen Grundstück in einem beliebten und zentral gelegenen Wohngebiet von Balingen-Frommern.
Das Gebäude wurde vermutlich um das Jahr 1920 erbaut und im den Jahren 1939 und 1954 umgebaut.
Im Jahre 2015 wurde es komplett saniert. Im Einzelnen wurden folgende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
- Erneuerung bzw. Modernisierung der Elektrik
- neue Kommunikationsleitungen (Telefon, Satellit, Kabel TV)
- neue 2-fach Kunststofffenster teils mit Rolläden
- neue Heizungsleitungen (Kupfer) und Heizkörper
- neue Türen, Wand- Deckenverputz, Bodenbeläge
- neue Wasserleitungen (Kupfer)
- teilweise Dämmung der Außenwände von innen
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 5 Wohnungen und mit insgesamt 237 qm Wohnfläche.
Die Wohnungen sind sehr gut vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich jährlich auf ca. 26.880 €.
Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin eine Einzelgarage, eine Fahrradgarage mit elektrischem Rolltor und ein Schuppen mit ca. 50 qm.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
2-Zimmer-Wohnung mit 32 qm Wohnfläche
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang.
2 Zimmer, Einbauküche, Kaminofen für gemütliche Winterabende, Bad, kleine Terrasse.
1- Zimmer-Wohnung mit 30 qm Wohnfläche
1 Zimmer mit Einbauküche und Bad. Die Wohnung verfügt über einen separaten, barrierefreien Zugang und und eignet sich auch als Praxis etc.
Obergeschoss:
2 1/2-Zimmer-Wohnung mit 84 qm Wohnfläche
Großes, helles Wohnzimmer mit sichtbarem Fachwerk und Kaminofen. Moderne Einbauküche, Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne. Schlafzimmer, Nebenzimmer, Abstellraum, Flur, kleiner Balkon
Dachgeschoss
2,5-Zimmer -Wohnung mit 68 qm Wohnfläche.
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Einbauküche mit Elektrogeräten. Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum. Die Wohnung verfügt weiterhin über einen Zugang zum Dachboden mit zusätzlicher Lagerfläche.
Untergeschoss:
1-Zimmer-Wohnung mit 25 qm Wohnfläche.
Lage
Balingen ist eine Stadt mit Flair und Lebensqualität. Sie bietet attraktive Einkaufsmöglichkeiten, eine gepflegte Gastronomie, sowie viele kulturelle Angebote.
Familienfreundlichkeit und ein hervorragendes Bildungsangebot bilden weitere Schwerpunkte einer vorbildlichen Infrastruktur.
Die überaus attraktive Fußgängerzone ist ein besonderer Anziehungspunkt für die
gesamte Region.
Rund um Balingen finden Sie eine reizvolle Landschaft, die zur Erholung einlädt.
Balingen verfügt weiterhin über gute Verkehrsanbindungen
Sonstiges
Besichtigungstermine Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot und veinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung