Mehrfamilienhaus in guter Lage zum sanieren oder für Neubau geeignet circa 700qm Wohnfläche möglich.
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Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus in guter Lage von Degerloch, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell besteht es aus drei Wohnungen plus Gewerbeeinheiten im EG und OG sowie Nebenräumen im UG. Die beiden Wohnungen im OG und DG stehen leer, die 60qm große Wohnung im EG ist aktuell noch vermietet. Ein großer Innenhof mit 6 Garagen, 2 Einfahrten jeweils rechts und links am Haus zum Teil mit Carport bieten ebenfalls Möglichkeiten der Umgestaltung. Die Wohnung im DG wurde vor vielen Jahren ausgebaut, besitzt eine schöne Dachterrasse mit tollem Ausblick sowie eine gute Raumaufteilung.
Alle drei Wohnungen benötigen zum Teil einer Renovierung, ebenfalls wie die Gewerbeeinheiten und die Allgemeinbereiche des Hauses.
Das Gebäude kann in vielerlei Hinsicht genutzt werden z.B. als reines Wohngebäude mit Eigennutzung und teilweiser Vermietung der Wohnungen und dem Gewerbe. Ebenfalls bietet es sich als Kapitalanlage an egal ob nur wohnwirtschaftlich oder gemischt genutzt.
Es würde sich aber auch eine komplette Neubebauung mit einem hochwertigen Mehrfamilienhaus anbieten. Eine erste Untersuchung durch einen Architekten hat eine mögliche Nettowohnfläche von circa 730 qm Wohnfläche ergeben.
Lage
Degerloch zählt zu den begehrtesten Wohnvierteln in Stuttgart und bietet ein ausgesprochen gepflegtes und grünes Wohnumfeld, das vorwiegend von kleineren Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern geprägt ist. Zu Fuß erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ebenso Restaurants und Cafés.
Degerloch bietet eine Auswahl an Kindergärten und Schulen, darunter eine Waldschule, Grundschulen und eine internationale Schule. Der Freizeit- und Erholungswert in dieserLage ist erstklassig. Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Bus und Straßenbahnlinien sind fußläufig entfernt und sorgen für eine schnelle Verbindung zum Beispiel in die Stuttgarter Innenstadt.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg