Mehrfamilienhaus in Hamm am Rhein mit großem Potenzial für ein 4-5 Familienhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
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Diese Immobilie wird in Form eines Angebotsprozesses vermittelt und beginnt ab 399.000€.
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Hier präsentieren wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus in Hamm am Rhein aus dem Jahr 1971. Diese Immobilie bietet eine attraktive Möglichkeit, ein Vier- bis Fünffamilienhaus zu entwickeln. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von etwa 650 m², während die Gesamtwohnfläche des Hauses ungefähr 330 m² beträgt.
Das Erdgeschoss bietet Platz für zwei separate Wohneinheiten. Die linke Einheit verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer verteilen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die den Bewohnern viel Platz im Freien bietet. Die rechte Wohneinheit im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 50 m² und umfasst zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, eine weitere Wohneinheit zu schaffen. Diese würde sich über ca. 65 m² erstrecken und drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Balkon umfassen. Die schrägen Wände und das charmante Ambiente verleihen dieser Einheit einen ganz besonderen Reiz.
Im Untergeschoss befindet sich die letzte Wohneinheit mit einer Wohnfläche von etwa 150 m² aufgeteilt auf vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Des Weiteren finden Sie drei weitere Räumlichkeiten im Untergeschoss.
Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit eine weitere Wohneinheit entstehen zu lassen.
Zur Immobilie gehört auch eine großzügige Garage mit etwa 100 m² Fläche. Hier finden Fahrzeuge Platz und es steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Vor der Garage befinden sich ein bis zwei Außenstellplätze, die den Bewohnern weitere Parkmöglichkeiten bieten
Ausstattung
Die Ausstattung dieser Immobilie bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für zukünftige Bewohner. Beginnen wir mit dem Außenbereich, der einen Balkon, eine Terrasse und einen Garten umfasst. Der Balkon bietet einen idealen Ort, um frische Luft zu schnappen und die umliegende Landschaft zu genießen. Die großzügige Terrasse bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten, sei es zum Entspannen, Grillen oder zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden. Der Garten bietet zusätzlichen Raum für Gartenarbeit, Spielbereiche oder einfach nur zum Entspannen in der Natur.
In Bezug auf die Parkmöglichkeiten bietet diese Immobilie verschiedene Optionen. Es stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung, entweder vor der Garage oder in der geräumigen Garage selbst, die über eine Fläche von etwa 100 m² verfügt. Diese Garage bietet nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge, Fahrräder oder andere Gegenstände.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die aktuelle Verlegung von Gas in der Umgebung. Die Modernisierung auf eine Gasversorgung bietet den Bewohnern ein effizientes und zeitgemäßes Heizsystem sowie die Möglichkeit, Gasgeräte wie Herde, Heizungen und Warmwasserbereiter zu nutzen. Dies sorgt für eine komfortable und kostengünstige Energieversorgung im gesamten Gebäude.
Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass das Mehrfamilienhaus einer umfassenden Sanierung bedarf, um sein volles Potenzial zu entfalten.
Lage
Hamm am Rhein ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Eich an.
Hamm am Rhein gehört zum rheinhessischen Wonnegau und grenzt an die Gemarkungen von Worms-Ibersheim und Eich (Rheinhessen).
Ab 1900 hatte Hamm einen Bahnhof für den Personen- und Güterverkehr auf der Bahnstrecke Osthofen-Rheindürkheim-Guntersblum. 1969 wurde der Reisezugverkehr auf dieser Bahnstrecke durch Busse nach Worms und Guntersblum ersetzt. Die nächsten Bahnhöfe liegen an der Bahnstrecke Mainz-Ludwigshafen.
Hamm ist durch zwei Kreisstraßen mit seinen Nachbarorten Eich und Ibersheim verbunden. Über die Rheinfähre Gernsheim gelangt man, von der eigenen Gemarkung aus, auf die rechtsrheinische Seite mit der Autobahn-Anschlussstelle Gernsheim. Die nächste Rheinbrücke ist die Nibelungenbrücke Worms.
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 330,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 3.70, Distanz zur Realschule: 3.70, Distanz zum Gymnasium: 7.60