Mehrfamilienhaus in Holstendorf

23623 Ahrensbök

685.000,00 €
Kaufpreis
418 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
23623 Ahrensbök
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück
1.886 m2
Wohnfläche
418 m2
Immobilienwert
Online-ID
6ab8c12b-8837-4a6a-924d-0463c8f28f0d
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
685.000,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
82 kWhm2a
Aus­stell­datum
16.07.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr laut Energieausweis
1899

Ostseenah gelegenes Mehrfamilienhaus.

Wohnflächen:
EG rechts (03) ca. 89 m²
EG links (04) ca. 66 m²
EG hinten 1 (02) ca. 14 m²
EG hinten 2 (01) ca. 111 m²
OG rechts (05) ca. 36 m²
OG links (06) ca. 99 m²

Nutzfläche ca. 144 m²

3 Garagen
1 Doppelcarport

Modernisierungsmaßnhamen der letzten Jahre
Drainage erneuert
neuer Anstrich
neue Fenster (3-Fach verglast)
neue Haustüren
neue Gas-Zentralheizung
neue Dacheindeckung
Dämmung der obersten Geschossdecke
Wohnung EG hinten 2 (01) vollständig saniert

Von den Wohnungen sind zurzeit drei unbefristet vermietet. Drei stehen leer. Bei der Wohnung OG links (06) besteht Sanierungsbedarf.

Lage

Eingebettet in Felder, Seen und Wälder hat Ahrensbök mit seinen 19 dazu gehörenden Dörfern vieles zu bieten. Die nahe gelegene Ostsee (10 Autominuten) lädt nicht nur zum Schwimmen ein. Ahrensbök liegt am Rande der Holsteinischen Schweiz - zwischen Lübeck, Eutin und Bad Segeberg. Zentral und dennoch ruhig und erholsam von der Natur umgeben. Ahrensbök bietet eine gute Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie alle Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof in Pönitz ist in 5 Autominuten erreichbar.