Mehrfamilienhaus in ländlicher Lage von Brake
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in ländlicher Lage von Brake auf einem großzügigen Grundstück von 3.989 m². Die Gesamtwohnfläche von ca. 322 m² verteilt sich auf drei separate Wohnungen. Während die Wohnungen 1 und 2 derzeit vermietet sind, steht Wohnung 3 zur Eigennutzung oder weiteren Vermietung zur Verfügung. Wohnung 1 umfasst ca. 80 m², Wohnung 2 ca. 92 m² und Wohnung 3 großzügige 150 m².
Das Gebäude wurde kontinuierlich renoviert und modernisiert. Im Jahr 2014 wurden größtenteils neue Fenster eingesetzt, 2017 erfolgten weitere Modernisierungen im Innenbereich und 2022 wurde eine neue Gas-Leasing-Heizung eingebaut. Zwei der Wohnungen sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Das Haus bietet neben den Wohnräumen auch eine großzügige Außenanlage mit 6 Hochbeeten und einer großen Grünfläche. Auf der gepflasterten Fläche von ca. 400 m² stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, darunter zwei Garagen. Für entspannte Stunden im Freien gibt es eine überdachte Terrasse mit ca. 30 m², die sich ideal für gemütliche Abende eignet. Besonders praktisch für Familien ist der überdachte Sandkasten, der Kindern auch bei schlechterem Wetter eine geschützte Spielmöglichkeit bietet.
Das Abwasser wird über eine Klärgrube entsorgt. Durch die idyllische ländliche Lage in Brake bietet das Haus Ruhe und Natur, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger, die die vermieteten Wohnungen als Einnahmequelle nutzen möchten, als auch für Eigennutzer, die sich in der freien Wohnung ein Zuhause schaffen wollen.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren!
Lage
Dieses angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Gegend der Seehafenstadt Brake, eine Kreisstadt des niedersächsischen Landkreises Wesermarsch direkt an der Unterweser. Brake liegt am Weserufer in Niedersachsen und hat eine hervorragende Infrastruktur. Die ruhige Wohnlage zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser und freundliche Nachbarschaften aus. Die Bundesstraße B211 und der Bahnhof bieten schnelle Verbindungen nach Oldenburg, Bremerhaven und Bremen, ideal für Pendler.
Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen. Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind gut erreichbar. Das Weserufer, Parks und Grünanlagen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemein- und Facharztpraxen sowie das St.-Bernhard-Hospital gewährleistet.
Brake ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit zahlreichen Arbeitsmöglichkeiten. Die Immobilie kombiniert eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2017, Distanz zum Flughafen: 49.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.53, Distanz zur Autobahn: 25, Distanz zum Bus: 0.6