Mehrfamilienhaus in Laubach-Münster zu verkaufen
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend als reine Kapitalanlage. Oder Sie bewohnen
selbst einen Teil und vermieten die restlichen Wohnungen – optimal zur Refinanzierung!
In einem Ortsteil der Gemeinde Laubach finden Sie diese interessante Immobilie, mit 4 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1973 auf einem ca. 880 m² großen Grundstücke erbaut und hat eine Gesamtwohnfläche von 281 m², die sich auf 4 vermieteten Wohneinheiten verteilen. Die EG und OG Wohnungen wurden im Jahr 2000 renoviert. Die Dachgeschosswohnungen wurden Ende 2022/ Anfang 2023 ausgebaut, hier wurden bei den Dachschrägen die Dämmungen neu gemacht. Im Garten ist eine Hütte mit Strom und Wasser Anschluss, auch darin ist eine kleine Küche sowie ein Gäste-WC. Der Garten bietet Ihnen und/oder Ihren Mietern Platz für Kreativität und zum Relaxen. Auch 3 Parkplätze und eine Garage sind vorhanden.
- alle Unterverteilungen wurden erneuert
- Öl- Heizung wurde im Jahr 2022 gegen eine Wärmepumpe getauscht
- Photovoltaikanlage 29,96 KWp mit 25,6 KWp Batterie Speicher
Mietstrom Model
- 2024 Photovoltaikanlage Volleinspeisung mit 10,92 KWp
Mieteinnahmen Soll: 2085€ im Monat
Ist: 2085€ im Monat
Steigerung der Miete auf 2400€ im Monat möglich
Stromeinnahmen: 543,00 € im Monat
Gesamtkaltmiete: 25.020 € im Jahr
Gesamt Strom: 6516 € im Jahr
Gesamt Kaltmiete und Strom: 31.536 € im Jahr
Gesamt nach Steigerung 35316€ im Jahr
Energieausweis liegt vor.
Ausstattung
Ausstattung
alle Unterverteilungen wurden erneuert 2022
2024 Photovoltaikanlage Volleinspeisung mit 10,92 KWp
Photovoltaikanlage 29,96 KWp mit 25,6 KWp Batterie Speicher
vier Wohneinheiten
Doppelverglaste Fenster mit Isolierverglasung
Terrasse
Balkon
Gefliestes Tageslicht Gäste-WC
Alle Nassräume gefliest
Wohnräume Laminat
Garten
vier Geflieste Tageslicht Badezimmer
Wärmepumpe BJ 2022
Garage
Pkw Stellplätze
Lage
Das Objekt befindet sich in Laubach. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es einige Buslinien. In Laufnähe gibt es zwei Restaurants. Auch zwei Grün- und Parkanlagen ist fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. verschiedene Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.