Mehrfamilienhaus in Oberkaufungen, mit Postkartenausblick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus-Mehrgenerationenhaus befindet sich in gesuchter, kinderfreundlicher Wohnlage von Oberkaufungen, in einem sehr ruhigen Wohngebiet der 1960er Jahre.
Das Wohnhaus steht in einer wenig befahrenen Seitenstrasse. Sämtliche Versorgungseinrichtungen, ( Strassenbahnhaltestelle, Kindergarten,Grundschule, Lebensmittelmarkt, Bäcker, Metzger, Ärzte,Gastronomie, etc. ), sind fußläufig in 10-15 Minuten zu erreichen.
Die Aufteilung der Immobilie bietet eine variable Nutzung.
Das Wohnhaus bietet 4 Wohnungen mit insgesamt ca. 180 m2 Wohnfläche. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: 3 ZKB mit großem Balkon. Hier wurde bereits ein barrierefreies Bad eingebaut. Der Balkon ist vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer zu betreten.
1.OG: 3 ZKB, derzeit für 585 € vermietet. Aus Rücksicht auf den Mieter wurden keine Bilder der Wohnung gemacht.
2.OG: 1 ZKB
Untergeschoss: 1 ZKB. Kellerbar, sowie weitere Kellerräume, Heizungsraum und Öllager.
Die Wohnungen sind energetisch, Strom, Wasser, Heizung nicht, bzw. nur teilweise getrennt, da das Wohnhaus von einer Familie genutzt wurde.
Am Wohnhaus besteht teilweise Renovierungsbedarf, Elektro, Bäder,etc. Die Fenster sind bereits 2-fach verglast, die Dacheindeckung wurde schon einmal erneuert, inkl. Zwischensparrendämmung.
Die Wohnung im 2.OG kann nach Absprache frei werden.
Eine Garage mit angrenzendem Werkstattraum runden das Angebot ab.
Die Immobilie steht zum sofortigen Verkauf. Die Nachfrage nach Mietwohnungen in Kaufungen ist sehr hoch.
Ein Garten in Hanglage mit altem Baumbestand runden das Angebot ab.
Die Ölheizung ist bereits ein Viessmann Niedertemperaturkessel, Baujahr 1995
Lage
Die Gemeinde Kaufungen liegt im Osten des Kasseler Beckens im Lossetal, nah bei dem sanft ansteigenden, bewaldeten Buntsandsteinbergland des Kaufunger Waldes und der Söhre. Die Nähe zur Großstadt Kassel und die landschaftlich schöne Lage bieten Ihnen und Ihrer Familie in Kaufungen viele Möglichkeiten. In diesem stadtnahen und doch ländlichen Raum lassen eine gut organisierte Infrastruktur wie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Freizeitaktivitäten, keine Wünsche offen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Tram und Bus ist ebenfalls sehr gut und ermöglicht Ihnen eine bequeme Fahrt zur Arbeit oder zum Stadtbummel direkt in die Innenstadt von Kassel in nur 25 Minuten Fahrt. Auch mit dem PKW ist die Kasseler Innenstadt über die B7 nach nur 13 km Entfernung gut zu erreichen.
Sonstiges
Rechtliche Hinweise
Der Gesetzgeber räumt bei Dienstleistungsverträgen, die per Fernkommunikation bzw. außerhalb von Geschäftsräumen abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung finden Sie als PDF in diesem Exposé. Sie erhalten die Belehrung zusätzlich nach Ihrer Anfrage per Mail. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können weitere Auskünfte gegeben werden. Außerdem sieht der Gesetzgeber vor, dass Immobilienmakler im Rahmen der Vorschriften des Geldwäschegesetzes (§2 Absatz 1 Nr. 10) die Identität von Kaufinteressenten feststellen und überprüfen müssen und die erhobenen Angaben aufzuzeichnen haben. Hierfür benötige wir eine Kopie Ihres Personalausweises.
Besichtigungstermine/Anfragen
Ein Termin zur Besichtigung der Immobilie kann über unser Büro vereinbart werden.
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Bei Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus (Name, Vorname, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer), nur dann kann Ihre Anfrage bearbeitet werden.
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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Sie sind für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zu Schadenersatz. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. – Vermietung bleiben vorbehalten. Eine von uns schriftlich oder mündlich mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zustande, so ist bei Abschluss die ortsübliche Maklergebühr zu zahlen. Die Aufnahmen von Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung vorstehender Bedingungen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kassel.
Bitte benutzen Sie zur Kontaktaufnahme das Kontaktformular, oder rufen Sie uns gerne jederzeit an.
Vielen Dank
Von eigenmächtigen Besichtigungsversuchen bitte wir Sie Abstand zu nehmen. Dies wird von den Eigentümern ausdrücklich nicht gewünscht.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum