MEHRFAMILIENHAUS IN PFORZHEIM MIT 4 WOHNEINHEITEN
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gepflegtes 4 - Familienhaus in Stadtnaher Wohnlage. Alle Wohneinheiten sind langfristig vermietet .1997 wurde dieses Objekt komplett umgebaut und die Wohnungen gestaltet. Zur Zeit verfügt das Haus über eine Gasheizung. Anfang 2025 wird das Haus an das Fernwärmenetz Pforzheim angeschlossen.
Im EG befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung von 59,61 m² mit Terrasse, offener Küche , Essplatz und Duschbad. Im I. und II. OG sind jeweils 4 Zimmer Wohnungen von 122,4 m² mit Balkon, offener Küche Badezimmer, Gäste-WC und Garagenstellplatz. Im DG ist eine 3 Zimmer Wohnung von 69 m² mit offener Küche, Duschbad und Dachterrasse. In dieser Wohnung wurden 2019 Dachgauben mit geraden Fenstern und neue Velux-Fenster eingebaut. Die Fotos sind Beispiele für die Ausstattung der Wohnungen.
Lage
Der attraktive Wirtschaftsstandort Pforzheim mit ca. 130.000 Einwohnern, bietet eine Brückenfunktion zwischen der Technologieregion Karlsruhe und der Europäischen Metropolregion Stuttgart und verfügt über 4 Autobahn- Anschlüsse. Beide Städte sind in ca. 30 Minuten zu erreichen und der Flughafen ist nur 40 Minuten entfernt.
Ein innovativer und wettbewerbsfähiger Mittelstand und eine hohe Konzentration spitzentechnologischer Unternehmen bilden das Rückgrat der Pforzheimer Wirtschaft.
Durch die öffentlichen Verkehrsmittel DB, S-Bahn und Bus ist die Stadt gut zu erreichen und auch der innerstädtische Verkehr ist hervorragend ausgebaut.
Die international anerkannten Hochschulen für Wirtschaft, Technik und Design, Schulen in alle Ausrichtungen (Weiherbergschule in der Nachbarschaft) und ein vielseitig kulturelles Angebot zeichnet die Goldstadt aus.
Das Objekt liegt in am Rand der Innenstadt an einer ruhigen Wohnlage. Fußläufig ist das Zentrum in ca. 10 Minuten zu erreichen und der Bus hält in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision beträgt 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwST) von dem beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an WIV Vertriebspartner GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma WIV Vertriebspartner GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein.
Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 376,00 m², Nutzfläche: 88,00 m², vermietbare Fläche: 376,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet