Mehrfamilienhaus in Rathenow
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei der hier zu veräußernden Immobilie handelt es sich um ein leerstehendes Mehrfamilienhaus in Rathenow. Das Gebäude befindet sich auf zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 904 m². Das Baujahr des Hauses wird auf ca. 1900 geschätzt. Die Wohnfläche des Hauses wird auf ca. 310 m² geschätzt. Dabei verfügt das Haus über 22 Zimmer verteil auf vier Etagen. Zusätzlich bietet das Haus ein Kellergeschoss und einen nicht ausgebauten Dachboden.
Die Einliegerwohnungen erreichen Sie über das zentral im Haus liegende Treppenhaus. Im Erdgeschoss und 1. OG können zwei Wohnungen errichtet werden. Im 2. OG und 3. OG bieten sich jeweils eine Wohnung an.
Die Wohnungen verfügen zudem über getrennte Kellerräume, die als zusätzliche Abstellmöglichkeiten genutzt werden können. Die Beheizung des Objektes erfolgt über einzelne Öfen (Kachelöfen), vereinzelt sind auch Elektroheizer für Frostfreiheit verbaut. Die Öfen dürfen nicht weiter genutzt werden, da diese als nicht funktionsfähig eingestuft werden bzw. nach aktueller Rechtslage nicht mehr zugelassen sind. Für die Warmwasseraufbereitung gibt es keine funktionsfähige Installation.
Allgemein befindet sich das Wohnhaus in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Das Gebäude ist überwiegend entkernt und ohne Isolation. Es besteht ein altersbedingter Modernisierungs- und Instandhaltungsbedarf. Die Grundrissgestaltung kann bei Sanierung an heutige Bedürfnisse angepasst werden (Raumgröße, Raumhöhe etc.). Inwiefern Leitungsbestände durch die Zeit des Leerstandes in Mitleidenschaft gezogen wurden, wurde nicht geprüft. Im Objekt befindet sich noch Altmobiliar. Eine Beräumung obliegt dem Erwerber. Der Verkauf erfolgt insofern ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers, der mit Übergabe des Objekts sein Eigentum an diesen etwa noch vorhandenen Gegenständen aufgibt. Es liegt im Ermessen des Erstehers, bewegliche Gegenstände/ Einbauten auf eigene Kosten zu entsorgen oder weiter zu benutzen.
Der weitere Grundstücksteil unterteilt sich auf ungenutzte Grünflächen. Die Haupterschließung erfolgt von der Straße im Osten (Große Milower Str.) über ein einflügeliges Gartentor bzw. ein zweiflügeliges Gartentor im Osten des angrenzenden FS 182. Mit dem Fahrzeug ist das Wohnhaus nur über Heidefeldstraße möglich. Eine befestigte Zufahrt besteht nicht.
Lage
Rathenow, die „Stadt der Optik“, liegt im Westen Brandenburgs und ist bekannt für ihre malerische Lage an der Havel sowie ihre bedeutende Geschichte in der Optikindustrie. Die Stadt, die als Tor zum Naturpark Westhavelland dient, bietet eine ideale Kombination aus urbanen Leben und naturnahem Wohnen. Mit etwa 24.000 Einwohnern und einer gut entwickelten Infrastruktur ist Rathenow ein attraktiver Wohn- und Arbeitsort. Die Umgebung von Rathenow ist geprägt von zahlreichen Wasserläufen, Seen und Wäldern. Das nahegelegene Naturschutzgebiet im Naturpark Westhavelland lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die idyllische Natur macht Rathenow zu einem beliebten Erholungsort, während das Stadtzentrum mit Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Einrichtungen das städtische Leben bereichert. Dank umfangreicher Investitionen in die Bildungs- und Sozialinfrastruktur bietet Rathenow für Familien eine breite Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Auch das Gesundheitswesen ist durch mehrere Arztpraxen und das ansässige Havelland Klinikum gesichert. Insgesamt bietet Rathenow eine hohe Lebensqualität und erfreut sich wachsender Beliebtheit als Wohnort für Berufspendler, Familien und Naturfreunde.
Sonstiges
Besichtigung
Die Liegenschaft ist nicht frei zugänglich.
Besichtigungen werden nur an dem im Exposé genannten Termin angeboten. Eine vorherige Anmeldung beim entsprechenden Ansprechpartner ist zwingend notwendig. Ohne vorherige Anmeldung kann ein Besichtigungstermin nicht garantiert werden.
Donnerstag, 28.11.2024
in der Zeit von 10:00 bis 13:00 Uhr
Sonstiges
Bei Verkauf des Grundstückes wird dieses in einem unberäumten Zustand an den Käufer übergeben.
Weitere Informationen erhalten Sie im oben aufgeführten Exposé oder vom Brandenburgischen Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen unter den angegebenen Kontaktdaten. Es handelt sich um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Angeboten, die nicht den Bestimmungen der VOL/VOB unterliegen. Die Angebote sind beim Brandenburgischen Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen, Liegenschaftsteam Potsdam in einem verschlossenen Umschlag unter Angabe der Liegenschaftskennnummer bis zum 20.12.2024 einzureichen.
Vergabeentscheidung:
Das Land behält die Entscheidung darüber vor, ob und gegebenenfalls an wen, in welchem Umfang und zu welchen Bedingungender Zuschlag erteilt wird. Das Land ist nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem Gebot den Zuschlag zu erteilen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass im Falle der Vergabe eines Grundstückes an Landesbedienstete oder deren Ehegatten der Vertrag gegebenenfalls gemäß § 57 LHO der gesonderten Zustimmung des Ministeriums der Finanzen und für Europa bedarf.
Im Landesdienst stehende Bewerber oder deren Ehegatten haben in ihrem Angebot auf diesen Umstand unter Angabe der Beschäftigungsbehörde hinzuweisen.
Hinweise:
Die Angaben dieser Veröffentlichung beruhen auf den zur Verfügung stehenden Informationen. Das Land ist zwar stets bemüht, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten, kann jedoch keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Stichworte
Zustand: entkernt, Rohbau