Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses im Jahre 1954 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich im Westen von Landsberg und verfügt über 4 vermietete Einheiten wovon drei Wohnwirtschaftlich genutzt werden.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Gewerbeeinheit mit über 40 m² Nutzfläche, diese ist in Büro und Ladenfläche aufgeteilt.
Daneben befindet sich die erste Wohneinheit mit über 50 m². Sie bietet ausreichend Platz für eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer
Darüber finden Sie die zweite Wohnung, diese erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet Ihnen knapp 95m² Wohnfläche.
Im voll ausgebauten Dachgeschoss finden wir die dritte letzte Einheit. Sie verfügt über knapp 74m² wohnwirtschaftlich genutzte Fläche und ist ebenfalls vermietet.
Abgerundet wird das Haus mit passenden Kellerräumen und Lagerflächen für die einzelnen Mieter.
Die Fahrzeuge finden Ihren Platz in den drei, an das Hauptgebäude angeschlossenen, Garagen.
Gerne unterstützen wir Sie mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken, bei der Suche nach einer passenden Finanzierung - sprechen Sie uns an.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Ihr persönlicher Ansprechpartner, Herr Jakob Schenk, steht Ihnen jederzeit für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Tel. 08158-91483-50
Ausstattung
Das ausgeschriebene Objekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Insgesamt 4 Wohneinheiten davon 3 Wohnwirtschaftlich und 1 Gewerblich
- folgende Sanierungen wurden bereits vorgenommen:
Fenster in 1995
Heizung in 1982 (Brenner in 2000)
Böden, Bäder von 1995 bis 2005
- Praktische Garagen
- zentrale Lage von Landsberg
- solide vermietet
Lage
LANDSBERG AM LECH:
Die Kreisstadt Landsberg am Lech zählt ca. 29.400 Einwohner und liegt im oberbayerischen Voralpenland unmittelbar an der Grenze zum Regierungsbezirk Schwaben. Landsberg am Lech ist geprägt durch eine beeindruckende Architektur in der Altstadt, dem imposanten Lechwehr und zahlreichen historischen Bauten, die von vergangenen Jahrzenten erzählen. Die Malteserkirche mit dem neuen Stadtmuseum, der Schlossberg oder das Bäckertor in der malerischen Altstadt sind nur einige Orte, an denen man unbedingt einmal gewesen sein muss. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und urige Wirtshäuser zum Verweilen und Genießen ein. Kleine Läden und Boutiquen bieten Gelegenheit zum Einkaufen und Bummeln. Mit zahlreichen Angeboten rund um Kultur, Kunst, Sport und Musik wird es in dieser einladenden Stadt mit Sicherheit nicht langweilig. Die Stadt selbst zählt nach Angaben des Deutschen Wetterdienstes zu den sonnigsten Städten Deutschlands und bietet mit ihrer landschaftlich reizvollen Umgebung und der zentralen Lage zwischen München und Augsburg hervorragende Möglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten.
INFRASTRUKTUR:
Landsberg am Lech verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen sämtliche Einrichtungen wie Ärzte, Geschäfte, Restaurants und ein Klinikum zur Verfügung. Darüber hinaus sind Kindergärten, Grundschulen sowie zahlreiche weiterführende Schulen vorhanden. Weitere Angebote wie Theater, Kino, Schwimmbad und Sportvereine befinden sich ebenfalls vor Ort.
Auch die infrastrukturelle Verkehrsanbindung ist sehr gut; mit dem Bahnhof im Zentrum von Landsberg erhält man über den Bahnhof Kaufering Anschluss an den überregionalen Bahnverkehr. Daneben bietet die Stadt und der Landkreis einen öffentlichen Personennahverkehr mit einem eigenen Stadtbussystem.
Über die A96 und die Bundesstraße B17 sind die Großstädte München und Augsburg mit dem Auto innerhalb von einer Stunde schnell und unkompliziert erreichbar.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.69, Distanz zur Realschule: 0.43, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.42, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.74, Distanz zur Autobahn: 1.58, Distanz zum Bus: 0.46, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 5.69