Mehrfamilienhaus in Schönwald: Vollvermietetes Anlageobjekt mit 7,68 % Rendite
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine interessante Immobilie, die sorgfältig renoviert und vollständig vermietet angeboten wird. Insgesamt verfügt das Objekt über drei Wohneinheiten. Jede Wohnung beeindruckt mit neuwertigem Laminatboden, Kunststofffenstern, zeitlosen Badezimmern und nagelneuen Gasetagenheizungen.
Die Immobilie umfasst darüber hinaus drei Garagen, von denen zwei bereits vermietet sind und eine derzeit vom Eigentümer selbst genutzt wird. Das Anwesen stammt aus der glanzvollen Ära der Porzellanindustrie in unserer Region und diente einst den angesehenen Porzellanarbeitern als Wohnstätte. Ein Relikt aus dieser Zeit, einst als Essensaufzug genutzt, wurde geschickt in drei zusätzliche Abstellräume umgewandelt.
Der einladende Erkerturm und die partielle Klinkerfassade verleihen diesem Gebäude eine unwiderstehliche Anmut!
Ausstattung
Aufteilung der vermieteten Immobilie:
Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele (500 € Mieteinnahme)
Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Balkon (400 € Mieteinnahme)
Dachgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele (500 € Mieteinnahme)
Besondere Merkmale:
Heizung: Die Immobilie verfügt über drei separate Gas-Etagenheizungen, die im Jahr 2020, 2021 und 2023 installiert wurden.
Garagen: Sie profitieren von gleich drei Garagen, von denen zwei bereits vermietet sind.
Fenster: Die doppelt verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 2020 tragen zur Energieeffizienz bei.
Dach: Ein Teil des Dachs wurde kürzlich erneuert.
Lage
Die Stadt Schönwald im Fichtelgebirge hat ca. 3500 Einwohner und liegt sehr zentral und verkehrsgünstig an der Autobahn A93. Hier findet man alles, was man zum täglichen Leben braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Bäcker, Kindergarten, Grundschule, Seniorenheim und vieles mehr. Schönwald verfügt über viele Freizeitmöglichkeiten sowie über ein idyllisch gelegenes Freibad. Nahe gelegene Städte sind Selb, Rehau und Hof.
Sonstiges
Sonstiges
Sonstige Angaben:
Der ENERGIEAUSWEIS wird bei einer Besichtigung vorgelegt.
HAFTUNG:
Alle von uns genannten und publizierten Informationen beruhen auf Mitteilungen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deswegen keine Haftung übernehmen. Darüber hinaus bieten wir weder für die Objekte eine Gewähr noch für die Bonität der jeweiligen Vertragspartner. Bei einer Beauftragung zur inhaltlichen Ausfertigung eines Mietvertrages, ob für Miet- oder Gewerberäume, ist eine Haftung ebenfalls nicht möglich. Unsere Verantwortung ist im Übrigen auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten unsererseits begrenzt.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Stichworte
vermietbare Fläche: 321,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, modernisiert