Mehrfamilienhaus in toller Lage von Konstanz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecke dieses charmante Mehrfamilienhaus, das Dir eine einmalige Investitionsmöglichkeit in bester Lage am Bodensee bietet.
Mitten im Herzen von Konstanz gelegen, bist Du hier nur ein paar Schritte von der lebendigen Innenstadt und dem malerischen Hafen entfernt. Das pulsierende Stadtleben und alle wichtigen Einrichtungen sind direkt vor Deiner Haustür.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und beherbergt großzügige Wohneinheiten, die perfekt für Familien, Berufstätige oder Studierende geeignet sind. Jeder Grundriss ist clever durchdacht, und der große Dachboden sowie die geräumigen Kellerräume bieten Dir jede Menge Stauraum und Flexibilität für all Deine Bedürfnisse.
Im Innenhof gibt es einen großen Fahrradabstellplatz - ein absolutes Plus in der fahrradfreundlichen Stadt Konstanz! Wenn Du also eine zukunftssichere Investition oder ein Zuhause in einer der begehrtesten Lagen am Bodensee suchst, könnte dieses Mehrfamilienhaus genau das Richtige für Dich sein. Schick uns eine Nachricht und erfahre mehr!
Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus bietet mit seinen gut geschnittenen Wohnungen und der Möglichkeit, den Dachboden auszubauen, großes Entwicklungspotenzial. Die Nachtspeicherheizung kann problemlos auf eine moderne Gasheizung umgestellt werden, da bereits ein Gasanschluss vorhanden ist. Der gepflegte Zustand des Hauses und die herausragende Lage garantieren langfristig stabile Mieteinnahmen und steigern das Wertsteigerungspotenzial der Immobilie.
Eckdaten:
Lage: Konstanz, zentrumsnah
Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Etagen: 3
Wohneinheiten: 3 großzügige Wohnungen
Dachboden: Ausbaufähig oder als zusätzlicher Stauraum nutzbar
Keller: Große Kellerräume für Lagerflächen oder zur individuellen Nutzung
Heizung: Nachtspeicherheizung (Gasanschluss bereits vorhanden, Umstellung möglich)
Fahrradabstellplatz: Vorhanden im Innenhof
Parkmöglichkeiten: Über Bewohnerparkausweis geregelt
Besonderheiten: Gepflegter Zustand, hohe Vermietungspotential durch zentrale Lage
Lage
Diese Top-Lage im Herzen von Konstanz bietet den Bewohnern die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Freizeitgestaltung. Die Nähe zum Bodensee, gepaart mit der ruhigen und dennoch zentralen Lage, macht dieses Mehrfamilienhaus besonders attraktiv für Mieter. Ob für Freizeitaktivitäten am Wasser oder schnelle Besorgungen in der Innenstadt - alles ist in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Marcus Aiple
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Peter-Garten 1, 78078 Niedereschach
Tel.: 01515 946 4909
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeinschaft
Lauterecken-Wolfstein, Schulstr. 6a, 67742 Lauterecken
Stichworte
vermietbare Fläche: 232,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2012 wurden Fenster und Bäder renoviert; Fassade wurde 2023 erneuert, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 8.00