Mehrfamilienhaus in Top Lage
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, die nach einer stabilen und attraktiven Anlage suchen.
Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch solide Bauweise und ein gepflegtes Umfeld aus. Es ist eine hervorragende Option für Anleger, die in eine werthaltige Immobilie investieren möchten.
Die jährlichen Mieteinnahmen inklusive Garagen belaufen sich auf etwa 48.366,00 € und bieten eine stabile Ertragsquelle.
.Wohnfläche: 225,05 m²
.Gewerbefläche: 108,98 m²
.Anzahl der Wohnungen: 2
.Gewerbeanteile: 2
. 5 Einzelgaragen und eine Doppelgarage
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Modernisierungen:
Das Haus allgemein:
.Neue Türen und Zimmertüren
.Gasheizung aus 2021: Gasbrennwerttherme und Online-Überwachungssystem
.Verfügbarkeit von VDSL und Gigabit Vodafone für schnelles Internet
.Internetanschluss von Vodafone für das Online-Überwachungssystem der Heizung
Gewerbefläche Links:
.Modernisierung der Räumlichkeiten im Jahr 2019, Strom, Wasserleitungen, WC-Raum, Heizkörper
.Neue Tür und Fenster mit 3-fach Verglasung und Sicherheitstür
.Installation einer Panasonic Inverter Klimaanlage
.Netzwerkverkabelung CAT7
Gewerbefläche rechts: baujahrestypisch
Mietwohnung unten:
.Neue 3-fach-Verglasung der Fenster und der Balkontür zum Innenhof
.Innenhof wohnlich gestaltet zur Nutzung durch die Mietpartei
.Teilweise neue Heizkörper
.Neue Dämmung der Außenwand zur Garage (10 cm)
.Glattgespachtelte Wände
.Neuer Durchlauferhitzer
Mietwohnung oben:
.Erneuerung der Fenster mit 3-fach Verglasung (2016)
.Erneuerung der Terrasse und Balkontür (2023)
.Badezimmersanierung mit Sauna
.Installation eines Durchlauferhitzers
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Weitmar-Mark. Ideal für Mieter, die die Vorzüge des städtischen Lebens genießen möchten, aber auch die Ruhe schätzen. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Sonstiges
Sonstiges
Auch 2023 gehörten wir wieder zu den 1000 TOP-Immobilienmaklern Deutschlands! Im Immobilienranking des Magazins Focus Spezial Immobilien-Atlas 2023 finden Sie uns in der Ausgabe April unter den besten Immobilienmaklern bundesweit.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
vermietbare Fläche: 334,03 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, modernisiert