Mehrfamilienhaus in Top Lage am Rotenbühl, Saarbrücken

66123 Saarbrücken

750.000,00 €
Kaufpreis
346 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
66123 Saarbrücken
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück
734 m2
Wohnfläche
346 m2
Immobilienwert
Online-ID
a5f3d681-8e63-4032-ba8d-56b5d8967604
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
750.000,00 €
provisionsfrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
275.5 kWhm2a
Gültig bis
2034-04-10
Aus­stell­datum
10.04.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1930
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Alte Villa in bester Lage auf dem Saarbrücker, Rotenbühl.

Dieses Wohngebiet gehört zu den bevorzugten Gegenden der Landeshauptstadt Saarbrücken. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Ärztehaus, Apotheken, Schulen und Kindergärten, sowie die Universität des Saarlandes, die deutsch französische Hochschule und Teile der HTW befinden sich ganz in der Nähe. Eine Busanbindung zur Innenstadt und zur Universität mit guter Taktung sind vorhanden. Auch der Ostbahnhof und die Saarbahn sind schnell zu erreichen. Das Schwarzenbergbad und der angrenzende Stadtwald sind fußläufig erreichbare Naherholungsziele mit bestem Freizeitwert.

Das Haus wurde in den 1930er Jahren gebaut und in den Folgejahren (1960er) immer wieder renoviert, umgebaut und erweitert. In den 1960er Jahren wurde das Erdgeschoss und das Untergeschoss zum Café mit Backstube umgebaut wurden, waren seitdem Heimat eines bekannten Cafés am Rotenbühl.
Dieser Umbau kann wieder rückgängig gemacht und die Räume wieder zur Wohnung umgebaut werden. Somit hat man die Möglichkeit zum großzügigen Wohnen mit mehreren Generationen oder als Dreifamilienhaus zum Vermieten. Zum Haus gehören 2 Garagen und mehrere Stellplätze, sowie ein kleiner Garten. Das Obergeschoss und Dachgeschoss sind derzeit vermietet, werden aber frei, so dass das Anwesen komplett ohne Mieter übernommen werden kann.

Aufteilung:

EG und UG ca. 150 m² + 100 m² Nfl.: Laden, Gastraum, Küche und 2 WCs sowie
die Backstube im UG
OG: ca. 120 m² Wfl: Diele, G-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer,
große Terrasse mit Abgang zum Garten
DG: ca. 80 m² Wfl.: Schlafzimmer, Bad, Ankleide, Wohnzimmer mit Balkon,
Ankleide 2, Zimmer, Duschbad

Sonstiges

Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Bundesland: Saarland