Mehrfamilienhaus in TOP Lage von Kitzingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es freut mich, dass dieses Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt hat, für weitere Informationen klicken Sie auf den Anbieter kontaktieren, danke.
DENK-Immobilien, Christiane Denk.
Immobilienmaklerin mit Herz und Verstand.
Willkommen in einem eindrucksvollen Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Kitzingen, einem historischen und charmanten Ort, der Geschichte und Modernes harmonisch vereint. Dieses gepflegte Anwesen, erbaut im Jahr 1929, präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 310 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 409 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 82 m².
Das Haus begeistert mit 5 vermieteten Wohneinheiten. Die einzelnen Wohneinheiten sind zweckmäßig ausgestattet.
Nettomieteinnahmen - Wohneinheiten mtl. 2.277,-€.
Gewerbeeinheit aktuell - Leerstand.
Um die Privatsphäre der Bewohner zu wahren, werden keine Innenaufnahmen eingestellt.
Danke für Ihr Verständnis.
Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die das Leben in einem Wohn- und Geschäftshaus mit reichlichem Raumangebot schätzen und die Vorzüge einer Innenstadtlage nutzen möchten.
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein solches Schmuckstück in begehrter Lage zu erwerben - sei es als privates Domizil oder als Investition mit attraktivem Potenzial. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kontaktieren Sie uns noch heute bitte über den Button Anbieter kontaktieren (Anfrageformular) für einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese einzigartige Wohnung persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Beste Grüße, Christiane Denk von DENK-Immobilien.
Ausstattung
- Helle und zweckmäßige Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppichboden, Parkett und PVC
- Terrasse im 1. OG.
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Ausbaufähiger Dachboden für individuelle Nutzungsmöglichkeiten
- Etagenheizungen mit Gasbefeuerung
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen von Kitzingen, einer charmanten Stadt in Unterfranken, Bayern. Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus, die Ihnen eine exzellente Anbindung an die vielfältigen Annehmlichkeiten der Stadt ermöglicht. Einkaufsgelegenheiten, Gastronomie und Dienstleistungen aller Art sind fußläufig erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet.
Kitzingen ist bekannt für sein reiches kulturelles Erbe und seine lebendige Gemeinschaft. Die charmante Altstadt, historische Gebäude und der idyllische Mainuferweg laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Zudem profitieren Bewohner von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Autobahn A7 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Würzburg und anderen Großstädten der Region. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die naturnahe Umgebung von Kitzingen, geprägt durch Weinberge und sanfte Hügel, eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und sportliche Aktivitäten im Freien. Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie eine einzigartige Balance aus Komfort, Natur und kulturellem Reichtum - perfekt für unterschiedlichste Lebensstile und Bedürfnisse.
Sonstiges
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VERMIETEN - BEWERTEN - VERKAUFEN
Wir suchen für gelistete Miet- und Kaufinteressenten WOHNUNGEN, HÄUSER und BAUGRUNDSTÜCKE in Kitzingen/Umgebung, Dettelbach/Umgebung, Volkach/Umgebung, Ochsenfurt/Umgebung und Würzburg/Umgebung zum VERMITTELN in Bereich Vermietung und Verkauf.
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Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.
Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter www.denk-immobilien.de
Viele Grüße
Christiane Denk von DENK-Immobilien.
Stichworte
Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden