Mehrfamilienhaus in Trier-Ruwer sofort verfügbar
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um eine sehr gepflegte, drittverwendungsfähige Immobilie. Die Nutzung dieses Hauses ist vielseitig denkbar, z. B. für eine Großfamilie als Mehrgenerationenhaus, für eine caritative Einrichtung, wie z.B. Mutter-Kind-Heim, Jugendhilfe, etc.
4 Balkone, eine große Terrasse, ein rückseits des Hauses gelegener, schöner Garten, helle, freundliche und funktionale Räume warten auf neue Bewohner. Eine große Garage mit Strom- und Wasseranschluss, sowie 4 Außenstellplätze direkt vor dem Haus runden dieses besondere Angebot ab.
Raumaufteilung
Insgesamt gibt es 8 Badezimmer, ausgestattet jeweils mit Dusche, WC und Waschbecken. als “en Suite” (= mit dem Schlafraum verbunden) ausgeführt. Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Durchlauferhitzern. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-Ess-Bereich, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC, sowie Zugang zur Terrasse und dem schön angelegten Garten. Zusätzlich gelangt man aus dem Wohnbereich im Erdgeschoss über eine gewendelte Treppe ins Untergeschoss, wo sich weitere beheizbare Räume, sowie zwei Gäste-Zimmer mit Badezimmer en Suite (straßenseits) befinden. Ebenso im Untergeschoss befinden sich Abstellräume, der Heizungsraum, sowie der Zugang zur Garage. Eine Einbauküche ist aktuell nur im Erdgeschoss vorhanden, da das Haus bislang in einer Wohngemeinschaft genutzt wurde. Sowohl im 1. Obergeschoss, wie auch im Dachgeschoss sind die Anschlüsse für eine Kücheneinrichtung bereits verlegt.
Lage
Das Anwesen befindet sich im Stadtteil Trier-Ruwer in ruhiger Lage unweit der Gemarkungsgrenze zur Ortsgemeinde Kenn und zum Wohngebiet „Kenner Ley“. Es liegt leicht in den Hang hineingebaut, sodass man von den straßenseits gelegenen oberen Zimmern und Balkonen über die Dächer der gegenüberliegenden Bebauung den Fernblick genießen kann. Fußläufig in ca. 600 m erreicht man den Ortskern von Trier-Ruwer, wo sich ein Tante-Emma-Laden, eine Bäckerei, eine Metzgerei, eine Apotheke, eine Arztpraxis und Restaurants befinden. Die Grundschule Trier-Ruwer ist in ca. 750 m, der Kindergarten Trier-Ruwer in ca. 1,2 km erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Trier und in Schweich, jeweils in ca. 7 km Entfernung. Nach Schweich, das benachbarte Kenn und die Stadt Trier verkehren Busse des ÖPNV, nur ca. 150 m vom Objekt entfernt. Das nächste Krankenhaus, sowie weitere Fachärzte befinden sich ebenfalls in der Stadt Trier.
Sonstiges
Sonstiges
Die Immobilie kann ab sofort nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Es finden nur Einzelbesichtigungen statt.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Ich habe diese nicht überprüft. Ich habe insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehme deshalb keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Angebot ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.