Mehrfamilienhaus in Undenheim zu verkaufen.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Haus liegt zentral im Ort, die Grundschule und eine Kindertagesstätte befinden sich direkt gegenüber, ein Rewe, ein Aldi und ein Nettomarkt sind fußläufig zu erreichen. Im Ort kümmern sich zwei Arztpraxen und ein Zahnarzt um Ihre Gesundheit. Die Auffahrt auf die A63 nach Mainz und Alzey ist nur 7 Km entfernt.
Ausstattung
Im Haus befindet sich eine langfristig vermietete Arztpraxis, der Mietvertrag wurde im Januar um 10 Jahre verlängert. Sowie zwei schön geschnittene Wohnungen. Eine im Obergeschoss Baujahr 2000 mit Blick über das Dorf. Die zweite Wohnung, im Gartengeschoss, mit großem exklusiv zu nutzenden Garten, wurde aktuell komplett saniert und kann vom Käufer selbst neu vermietet werden.
Lage
Undenheim ist eine Weinbaugemeinde mit wunderschönen Wanderwegen und interessanter hügeligen Umgebung. Mittlerweile haben sich fast 50 Betriebe und Einzelhändler angesiedelt und auch hier ist aufgrund des neu erschlossenen Gewerbegebietes mit Erweiterungen zu rechnen. Zwei Allgemeinarzt- und eine Zahnarztpraxis sowie eine Apotheke sind ebenfalls vorhanden. Die Landwirtschaft, mit mehr als 20 Voll- und Nebenerwerbsbetrieben, besitzt immer noch einen hohen Stellenwert. Gastronomie und Weinstuben fehlen natürlich nicht. Mehr als 30 Vereine in Undenheim tragen mit ihren Angeboten sowie den zahlreichen Festen und Veranstaltungen zur Förderung des kulturellen Lebens auf dem Land bei.
Sonstiges
Sonstiges
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Struckmeier GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir, nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Wohnfläche: 230,00 m², Nutzfläche: 30,00 m², vermietbare Fläche: 450,00 m², Freifläche: 718,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet, modernisiert