Mehrfamilienhaus in Waldheim - 9 Wohnungen zuverlässig vermietet - 29.000,- NKM/a !

04736 Waldheim

280.000,00 €
Kaufpreis
19
Zimmer
470,09 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
04736 Waldheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
19
Grundstück
390 m2
Wohnfläche
470,09 m2
Zustand
vollsaniert
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
72b72af7-9aea-445a-b8fb-2a6ac1c5aae6
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
280.000,00 €
provisionsfrei
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
109 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-07-19
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1913
Baujahr laut Energieausweis
1996
Heizungsart
Zentralheizung

Zum Verkauf steht hier eine Besonderheit!
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1913 wurde ab 1996 aufwendig und fachkundig saniert.
So entstanden neun feine Eigentumswohnungen, von denen die Wohnungen des ersten OGs, des 2.OGs sowie des DGs. einen schönen Südbalkon erhielten. Den Wohnungen des Erdgeschosses sind jeweils 7m² Terrasse zugeordnet. Zugunsten gepflegter Wirtschaftsräume im Keller wurden die dortigen Wohnungen zurückgebaut.

Ausstattung

Acht 2-Zimmer-Wohnungen sowie eine 3-Zimmerwohnung jeweils mit zeitgemäßem Tageslichtbad und separater Küche.

Lage

Das Haus liegt in der sächsischen Kleinstadt Waldheim, im Landkreis Mittelsachsen. Waldheim ist bekannt für seine idyllische Lage im Tal der Zschopau und seine historischen Gebäude. Die Oststraße befindet sich im südlichen Teil der Stadt, in einer ruhigen Wohngegend, die von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist.

Die Oststraße verläuft parallel zur Zschopau, in der Nähe des Stadtkerns. Das Wohngebiet ist ruhig und familienfreundlich, mit einer entspannenden Atmosphäre und wenig Verkehr.

Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. Das Stadtzentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Waldheim bietet Grundschulen und eine Oberschule. Ein Kindergarten ist ebenfalls in der Nähe vorhanden, was die Gegend für Familien attraktiv macht.
Es gibt mehrere Arztpraxen und Apotheken im Stadtgebiet. Für weiterführende medizinische Versorgung befindet sich das nächste Krankenhaus in Döbeln, etwa 15 km entfernt.

Waldheim hat einen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen nach Leipzig, Dresden und Chemnitz bestehen. Zudem gibt es Busverbindungen innerhalb der Stadt und in die umliegenden Ortschaften.
Die Bundesstraße B175 führt durch Waldheim, und die Autobahn A14 ist nur etwa 15 km entfernt, wodurch eine schnelle Anbindung nach Leipzig (ca. 1 Stunde) und Dresden (ca. 45 Minuten) gewährleistet ist.

Sonstiges

Sonstiges Für das gesamte Haus liegt bereits eine Teilungserklärung vor, so dass jede Wohnung, versehen mit Sondereigentum und Gemeinschaftseigentumsanteilen betrachtet werden kann.
Das Haus wird vorbildlich verwaltet.
Mit einen Nettokaltmiete von über 29.000,- /a bewegen wir uns auf 10% Rendite!! Stichworte Nutzfläche: 153,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 9, 4 Etagen