Mehrfamilienhaus in Waldheim - 9 Wohnungen zuverlässig vermietet - 29.000,- NKM/a !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier eine Besonderheit!
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1913 wurde ab 1996 aufwendig und fachkundig saniert.
So entstanden neun feine Eigentumswohnungen, von denen die Wohnungen des ersten OGs, des 2.OGs sowie des DGs. einen schönen Südbalkon erhielten. Den Wohnungen des Erdgeschosses sind jeweils 7m² Terrasse zugeordnet. Zugunsten gepflegter Wirtschaftsräume im Keller wurden die dortigen Wohnungen zurückgebaut.
Ausstattung
Acht 2-Zimmer-Wohnungen sowie eine 3-Zimmerwohnung jeweils mit zeitgemäßem Tageslichtbad und separater Küche.
Lage
Das Haus liegt in der sächsischen Kleinstadt Waldheim, im Landkreis Mittelsachsen. Waldheim ist bekannt für seine idyllische Lage im Tal der Zschopau und seine historischen Gebäude. Die Oststraße befindet sich im südlichen Teil der Stadt, in einer ruhigen Wohngegend, die von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist.
Die Oststraße verläuft parallel zur Zschopau, in der Nähe des Stadtkerns. Das Wohngebiet ist ruhig und familienfreundlich, mit einer entspannenden Atmosphäre und wenig Verkehr.
Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. Das Stadtzentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Waldheim bietet Grundschulen und eine Oberschule. Ein Kindergarten ist ebenfalls in der Nähe vorhanden, was die Gegend für Familien attraktiv macht.
Es gibt mehrere Arztpraxen und Apotheken im Stadtgebiet. Für weiterführende medizinische Versorgung befindet sich das nächste Krankenhaus in Döbeln, etwa 15 km entfernt.
Waldheim hat einen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen nach Leipzig, Dresden und Chemnitz bestehen. Zudem gibt es Busverbindungen innerhalb der Stadt und in die umliegenden Ortschaften.
Die Bundesstraße B175 führt durch Waldheim, und die Autobahn A14 ist nur etwa 15 km entfernt, wodurch eine schnelle Anbindung nach Leipzig (ca. 1 Stunde) und Dresden (ca. 45 Minuten) gewährleistet ist.
Sonstiges
Sonstiges
Für das gesamte Haus liegt bereits eine Teilungserklärung vor, so dass jede Wohnung, versehen mit Sondereigentum und Gemeinschaftseigentumsanteilen betrachtet werden kann.
Das Haus wird vorbildlich verwaltet.
Mit einen Nettokaltmiete von über 29.000,- /a bewegen wir uns auf 10% Rendite!!
Stichworte
Nutzfläche: 153,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 9, 4 Etagen