Mehrfamilienhaus in Wittlich | 6 Wohnungen | 9 Stellplätze | voll vermietet | 2000 kernsaniert
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
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Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus in Wittlich | 6 Wohnungen | 9 Stellplätze | voll vermietet | 2000 saniert
Als attraktives Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in der Kreisstadt Wittlich. Der Standort mit ca. 825 m² Grundstücksfläche bietet zum einen eine ruhige Atmosphäre, zum anderen die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum.
Anleger haben hier die Gelegenheit, direkt von Anfang an von den Einnahmen durch die bestehende Vollvermietung zu profitieren. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 37.500 € pro Jahr. Hinzu kommen die Mieten für die Stellplätze mit ca. 1.800 € pro Jahr. Eine Anpassung an die ortsübliche Miete ist denkbar.
Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1898 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die Kernsanierung des denkmalgeschützten Altbaus und Anbau der rechten Gebäudeseite fand im Jahr 2000 statt. Sechs Wohneinheiten mit insgesamt 18 Wohn- und Schlafräumen umfasst die Immobilie auf ca. 485 m² Gesamtfläche. Neben den sechs Kellerräumen verfügen die Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss noch zusätzlich über einen Abstellraum innerhalb der Wohnungen. Im Keller befinden sich zu dem noch ein Wasch- und Trockenraum und ein Technikraum, sowie weitere Allgemeinflächen.
Die Einheiten im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse, die Wohnungen darüber jeweils über einen Balkon.
Das Objekt ist von zwei Straßenseiten erreichbar, daher gibt es jeweils einen Hauseingang auf der Vorder- sowie Gebäuderückseite. Ein weiteres Highlight ist die Aufteilung der Stellplätze, die auch von beiden Gebäudeseiten zu erreichen sind.
Eine renommierte und ortsansässige Hausverwaltung rundet das Immobilienangebot ab.
Preis auf Anfrage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung
Ausstattung
Mehrfamilienhaus | Baujahr 1898
Grundstücksfläche ca. 825 m²
Wohnfläche ca. 485 m²
6 Wohneinheiten á 3ZKB
18 Zimmer (Wohn- und Schlafräume)
Abstellräume innerhalb der Wohnung (EG + OG)
Gäste-WCs
Denkmal (linke Hausseite)
2000 saniert bzw. angebaut
Wasch- und Trockenraum
Technikraum
Glasfaser (EON) beantragt
6 Kellerräume
2 Terrassen
4 Balkone
8 Stellplätze | 1 Carport
voll vermietet
renomierte Hausverwaltung
große Nachfrage nach Wohnraum
Top Lage
Lage
Wittlich an der Lieser ist die Kreisstadt des rheinland- pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich und Sitz der Verbandsgemeinde Wittlich-Land. Mit etwa 19.500 Einwohnern ist Wittlich ein Mittelzentrum. Die Stadt liegt in der Südeifel an der Lieser in einem Seitental der Mosel am nördlichen Rand der Wittlicher Senke. Dieser Landschaftsraum wird im Westen von der Moseleifel und im Osten vom Moseltal begrenzt.
Entfernungen:
Autobahn A1 (Richtung Koblenz und Trier): ca. 3,0 Km
Autobahn A60 (Richtung Bitburg): ca. 5,0 Km
Trier: ca. 35 Km
Bitburg: ca. 35 Km
Flughafen Hahn: ca. 43 Km
Koblenz: ca. 90 Km
Sonstiges
Sonstiges
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Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Wohnfläche: 478,21 m², vermietbare Fläche: 478,21 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet