Mehrfamilienhaus in Würzburg - Stadtteil
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein freistehendes, unterkellertes Mehrfamilienhaus, welches ca. 1954/55 erbaut wurde. Es befindet sich in einer ruhigen Gegend in Würzburg, OT . Das Haus verfügt über 4 Wohneinheiten und KFZ-Stellplätze.
Das Gebäude besteht aus einem Erd-, Ober-, Dach- und Kellergeschoss. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 970 m² und die Wohnfläche ca. 226 m². Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 2 Zimmer mit 48 m² Wohnfläche, die Wohnung im Obergeschoss links verfügt über 2 Zimmer mit 48 m² Wohnfläche, die Wohnung im Obergeschoss rechts verfügt über 2 Zimmer mit 50 m² Wohnfläche und die Dachgeschosswohnung verfügt über
4 Zimmer und 80 m² Wohnfläche. Die Wohnung im 1. Obergeschoss rechts und die Dachgeschosswohnung verfügen über eine Terrasse. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnungen sind vermietet. Jahresnettomieteinnahmen betragen 17.040,--€.
Folgende Renovierungs- und Erhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
2014 wurden neue Dachliegefenster in der Dachgeschosswohnung eingebaut, 2015 wurden neue Dachliegefenster im Treppenhaus eingebaut und die Garage gesamtsaniert, 2018 wurden neue Kunststofffenster im Obergeschoss rechts eingebaut, 2019 wurde eine Kaminkopfsanierung durchgeführt, 2020 wurde eine neue Heizanlage in der Dachgeschosswohnung eingebaut, 2022 wurden im Erdgeschoss neue Kunststofffenster eingebaut, neue Bodenbeläge verlegt und in der Dachgeschosswohnung neue Wasserleitungen verlegt und das Bad saniert, 2023 wurde eine neue Heizanlage im Obergeschoss links eingebaut.
Heizungsart ist eine Gasetagenheizung.
Energieausweis ist in Bearbeitung.
Lage:Würzburg, OT
Immobilie:Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
Baujahr:Ca. 1954/55
Grundstücksfläche:Ca. 970 m²
Wohnfläche:Ca. 226 m²
Erdgeschoss:2 Zimmer Wohnung mit 48 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss:Obergeschoss links 2 Zimmer Wohnung mit 48 m² Wohnfläche,
Obergeschoss rechts 2 Zimmer Wohnung mit 50 m² Wohnfläche
Dachgeschoss:4 Zimmer Wohnung mit 80 m² Wohnfläche
Kellergeschoss:1 Kellerabteil für jede Wohnung, Waschmaschinenraum, Fahrradraum, Hausmeistervorratsraum
Kfz:3 Stellplätze
Heizungsart:Gasetagenheizung
Bezug:Nach Absprache
Renovierungen:2014 neue Dachliegefenster Dachgeschosswohnung
2015 neue Dachliegefenster im Treppenhaus und Garage gesamtsaniert
2018 neue Kunststofffenster im Obergeschoss rechts
2019 Kaminkopfsanierung
2020 neue Heizanlage Dachgeschosswohnung
2022 Erdgeschoss neue Kunststofffenster, neue Bodenbeläge, Dachgeschosswohnung neue Wasserleitungen und Bad saniert
2023 neue Heizanlage im Obergeschoss links eingebaut
Sonstiges
Maklercourtage
Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:
Kaufpreis:bis 15.000,- EUR 8,33% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 15.001,- EUR bis 30.000,- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 30.001,- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 76.001,- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 102.001,- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)
Ist auch in Ausnahmefällen in einer anderen Höhe festgesetzt
Eine Provision vom Verkäufer ist frei verhandelbar.
Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Mieter/Vermieter nach Bestellerprinzip beim Abschluss eines Mietvertrags:
- privat: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
- gewerblich: 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind.
Bei einer Anfrage an uns bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Ihre Telefonnummer in das Kontaktformular einzutragen. Vielen Dank!
Wir stehen Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung.
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