Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Chemnitz! Attraktives Anlageobjekt!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Anlageobjekt, bestehend aus einem Vorderhaus mit 13 Wohneinheiten und einem Hinterhaus, bestehend aus 1 Wohneinheit und 1 Gewerbeeinheit.
Das denkmalgeschützte Vorderhaus, Baujahr ca. 1910, ist voll unterkellert und wurde im Jahr 2000 komplett saniert.
5 Wohnungen wurden 2024 komplett saniert.
Bei den Wohneinheiten handelt es sich um 2-und 3-Raum-Wohnungen und eine 5-Raum-Wohnung.
Alle Wohnungen, bis auf eine Einheit im DG und eine Einheit im Hinterhaus, sind vermietet. Diese sind bereits zur Neuvermietung ausgeschrieben.
Das Ensemble steht auf einem ca. 610 m² großen Grundstück, der Innenhof wird von den Mietern gemeinschaftlich genutzt.
Bei dem Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um ein bereits in 15 Einheiten aufgeteiltes Objekt. Die Aufteilung erfolgte nach dem Wohneigentumsgesetz (WEG), für jede Einheit besteht ein eigenes Grundbuch.
Mietsteigerungspotenzial laut Chemnitzer Mietspiegel möglich.
Ausstattung
Bei den Wohnungen im Vorderhaus handelt es sich um acht 2-Raum-Wohnungen, vier 3-Raum-Wohnungen und eine 5-Raum-Wohnung, diese sind teilweise mit Balkonen ausgestattet.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil oder eine Bodenkammer. Weitere Abstellräume befinden sich auf halber Treppe pro Etage.
Im Hinterhaus befindet sich im Erdgeschoss eine Praxis und eine 3-Raum-Wohnung mit großer Terrasse.
Die Wohnungen sind mit Fliesen, PVC, Vinyl und Laminatboden ausgestattet; die innen liegenden Bäder mit einer Dusche oder einer Badewanne.
Die Wohnungen werden über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Das Objekt ist voll erschlossen und an die öffentliche Abwasserkanalisation angeschlossen.
Lage
Die Stadt Chemnitz liegt am Fuße des Erzgebirges im Freistaat Sachsen und ist die drittgrößte Stadt nach Leipzig und Dresden. Chemnitz ist eine der führenden Industrie- und Technologiestandorte Deutschlands; aktuell leben und arbeiten hier ca. 246.000 Einwohner.
Das Stadtviertel Sonnenberg gehört zu den "Gründerzeit-Wohnvierteln" von Chemnitz, die das Stadtzentrum umschließen. Es stellt das kunsthistorisch repräsentativste dieser Wohngebiete dar.
Die Lage ist als zentral, aber ruhig einzuschätzen und die Infrastruktur ist sehr gut. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Den Hauptbahnhof erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten.
Die sechsspurig ausgebaute Autobahn A4 ist über Chemnitz Glösa in 10 Autominuten erreichbar.
Mehr Informationen über Chemnitz erhalten Sie unter:https://www.chemnitz.de/
Sonstiges
Sonstiges
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.
Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 9444 235 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.
Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.
Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit.
[URL="http://ec.europa.eu/consumers/odr"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Gesamtfläche: 919,46 m², vermietbare Fläche: 919,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 19, Anzahl der Badezimmer: 15, Anzahl der Wohneinheiten: 14, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen