Mehrfamilienhaus in zentraler Stadtlage. Bereits aufgeteilt. Fürth-Innenstadt
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Objektbeschreibung
Gebäude-Ensemble, bestehend aus historischem Vorderhaus und einem später errichteten Rückgebäude.
Aufgeteilt nach WEG.
Innenhof hinter dem Vordergebäude, Rückgebäude querstehend.
Eingeschossiges Nebengebäude (ca. 75 m²) im Innenhof, bisher als Werkstatt genutzt.
Vordergebäude unterkellert, Rückgebäude nicht unterkellert.
Vordergebäude mit schöner Sandsteinfassade, relativ gut erhalten.
Denkmalschutz für das Vordergebäude.
Insgesamt 12 Wohnungen, davon acht im Vordergebäude, vier im Rückgebäude.
Aktuell sechs Wohnungen vermietet.
Auf Wunsch Vermietung der nicht vermieteten Einheiten durch den jetzigen Eigentümer
(dadurch Erreichen der angegebenen Sollmiete).
Ausstattung
Größtenteils einfache Ausstattung.
Neue Gaszentralheizung im Jahr 2014.
Lage
Sehr gute Zentrumslage in der City von Fürth.
In unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone.
Wenig befahrene Seitenstraße.
Supermärkte, Einzelhandel, Arztpraxen, Apotheken Behörden, Banken in unmittelbarem Umfeld.
Lokale, Cafés, Theater, Sportmöglichkeiten in Fußentfernung.
Kurzer Fußweg zum Hauptbahnhof / S-Bahn und U-Bahn.
Gute Anbindung nach Nürnberg, Erlangen und zu den Autobahnen.
Sonstiges
Sonstiges Potential zur Wertsteigerung, vor allem durch die zentrale Innenstadtlage.