Mehrfamilienhaus in Zentrumslage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Grundstück liegt in exponierter Lage von Friedrichroda. Die Marktstraße wurde komplett neu gestaltet.
Die Glasfaseranschlüsse liegen im Haus.
Zur Straßenseite befindet sich das komplett sanierte Wohn- und Geschäftshaus. Zur Hofseite befinden sich das unmittelbar angebaute Lagergebäude und die Stellplätze.
Im hinteren Bereich des Grundstückes gibt es eine Garage und ein 2-stöckiges Nebengebäude. Dieses Areal grenzt direkt an das Quartier "Neue Mitte" Friedrichroda und ist in der Planungsübersicht für einen Gebäudeneubau berücksichtigt.
Ausstattung
In dem Wohn- und Geschäftshaus, welches im Jahr 2000 komplett saniert wurde, befinden sich im Erdgeschoß ein Ladengeschäft mit ca. 90 m² Verkaufsfläche, eine kleine Küche, eine Toilette und ein Technikraum. Das angrenzende Lager ist über den Flur oder den Hof optimal nutzbar.
Im 1. Obergeschoß befindet sich eine vermietete Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche. Diese ist gut geschnitten und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, sowie einen Abstellraum.
Im Dachgeschoß wurde eine Wohnung mit ca. 62 m² neu gestaltet. Sie verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche. Über eine Lichtkuppel bekommt das Bad Tageslicht.
Diese Wohnung wurde 2023 neu saniert.
Der gesamte Hofbereich ist befestigt.
Die im massiv gebauten Nebengebäude vorhandenen Räume sind elektrisch komplett erschlossen.
Eine Nutzung als Wohnung, Lager, Werkstatt oder Büro ist möglich.
Die Unterlagen für eine eventuelle neue Bebauung liegen vor.
Lage
In der Bundesliga angekommen: Friedrichroda ist Heilklimatischer Kurort Premium-Class!
Seit 2017 erster Heilklimatischer Kurort der neuen Bundesländer, und nur 1 Jahr später Premium Class Kurort. Damit ist Friedrichroda einer von 16 zertifizierten Heilklimatischen Kurorten bundesweit. "Die Luft ist rein!" - genießen Sie das gesunde Klima von der Ankunft bis zur Abreise und machen Sie Urlaub von der Feinstaubbelastung in den Großstädten. Wer also auf der Suche nach heilendem Klima und Wasser und nach Angeboten für einen naturnahen Aktivurlaub ist, der kommt hier her.
Der Aufstieg des verträumten Bergstädtchen zum Kurort begann Mitte des 19. Jahrhundert und seinem ersten Kurgast, dem Gothaer Verleger Friedrich Christoph Perthes. Ihm folgten Mediziner, die hier rasch die Wirkung und Bedeutung des heilenden Klimas erkannten. Dies sprach sich schnell herum und so zog es immer mehr Kurgäste und Sommerfrischler in den Ort unterhalb des Rennsteigs. Von dieser Tradition zeugen auch die zahlreichen Gründerzeit-Villen, die noch heute das Stadtbild prägen. Mit dem Aufschluss der Ludowingerquelle in Reinhardsbrunn erhielt der Ort sein zweites natürliches Heilmittel.
Vor allem das große Wanderwegenetz mit Klimaterrainwegen sowie die ausgebauten Radwege rund um Friedrichroda bieten beste Möglichkeiten, um Körper, Geist und Natur in einen wohltuenden Einklang zu bringen.
Direkt vor der Haustür liegt der Rennsteig einer der bekanntesten und landschaftlich reizvollsten Höhenwanderwege Deutschlands.
Die waldreiche Umgebung mit ihrer intakten Natur bietet ein weit gefächertes touristisches Angebot und viele Möglichkeiten der Regeneration, wie Wandern, Schwimmen, Rad fahren und natürlich Wellness & Beauty.
Erleben Sie beim Terrain-Wandern auf 12 zertifizierten Terrainkur- und Nordic Walkingwegen auch die Naturheilverfahren von Sebastian Kneipp in 3 Kneipp-Tretbecken.
Sonstiges
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Eine ausführliche Beratung und Besichtigung sind durch unser Büro möglich. Haben Sie Interesse? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!
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Montag, Dienstag, Donnerstag:
10 bis 13 Uhr & 14 bis 17 Uhr
Mittwoch: 10 bis 13 Uhr
Freitag: 14 bis 16 Uhr
sowie nach Vereinbarung!
Telefonisch erreichen Sie uns unter folgender Nummer: 03623/200956.